Qual é a diferença entre o valor de mercado total e do Mercado Melhoria valor?

No campo imobiliário, o valor de mercado total eo valor melhoria mercado são termos-chave. Manter-se atualizado com as tendências de propriedade atual no mercado de varejo ajuda a garantir proprietários e compradores obter o melhor negócio possível.

De acordo com a Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), o valor de mercado é definido como "o preço mais provável que uma propriedade deve trazer em um mercado competitivo e aberto em todas as condições necessárias a uma venda justo, o comprador eo vendedor, cada um agindo com prudência, knowledgeably e assumindo que o preço não é afetado pelo estímulo indevido ".

No ramo imobiliário, o valor melhoria do mercado é derivada com base no tipo, o custo de melhoria e aumento do valor potencial quando as melhorias são feitas a uma propriedade. O valor de revenda de uma casa pode variar devido às condições econômicas e localização da propriedade. De acordo com Remodeling.com, um rácio cost-to-value pode nem sempre acabar com um lucro se o mercado imobiliário é instável.

A principal diferença entre o valor de mercado e melhoria do mercado é a taxa de valorização. O valor de mercado pode mudar devido a coisas como a economia e localização da propriedade. valor melhoria do mercado varia por causa das mudanças físicas reais para a propriedade que pode aumentar ou diminuir o valor. De acordo com SmartMoney, mesmo se você melhorar sua propriedade, isso não significa automaticamente o valor de mercado total da propriedade aumenta.