Idéias Marketing para Gestão de Propriedades

tarefas do dia-a-dia gerentes de propriedade se concentrar em alugar casas ou apartamentos. Mas para atrair os moradores certas a um preço rentável muitas vezes requer mais. Os administradores de imóveis deve usar princípios de marketing eficaz. Examine seus programas de marketing atuais e olhar para as áreas de melhoria. Incorporar ferramentas, táticas e estratégias para atingir seus objetivos.

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Desenvolver metas para medir onde suas propriedades destacam no mercado. Contratar um apartamento cliente secreto para visitar unidades de aluguel, tirar fotos e trazer de volta brochuras, folhetos e outras informações.

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Descubra se o seu preço de aluguer é competitivo em comparação com casas semelhantes e apartamentos na área. Analisar como as suas unidades comparar em termos de espaço, metragem quadrada, designs de piso, bem como o número de quartos e banheiros. Explore como você comparar em termos de características que moradores do apartamento querem, como classes, estacionamento fechado, um centro de negócios com fax e fotocopiadoras, e as oportunidades para conhecer e cumprimentar outros residentes. Avaliar resultados para determinar áreas de melhoria para tornar as suas unidades mais desejável para os inquilinos. Desenvolver afirmações como “o maior centro de fitness na área” para usar em seu esforço de marketing.

Comente a mídia que você está usando para anunciar vagas. Olhe para design e direitos autorais dos seus anúncios, e dar uma olhada de perto manchetes. As palavras de captar a atenção de potenciais inquilinos e características de destaque que fazem suas propriedades especiais? Seus panfletos claramente suas horas e fornecer uma variedade de maneiras para as perspectivas de entrar em contato com você, incluindo e-mail e números de telefone móvel?

Se você tem um site, ele contém fotografias atraentes e um meio de preencher um formulário online. É verificada regularmente para fornecer uma oportuna follow-up? Você maximizou seus outros canais de marketing, incluindo o fornecimento de brochuras aos agentes imobiliários e de seguros?

Se você usar meios de publicidade múltipla, medir a eficácia da publicidade em jornais contra publicidade online e sinais no local. Explorar o que está funcionando e por que para reduzir os gastos em mídia que não estão fornecendo resultados em comparação com os custos e despesas.

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Analisar as despesas gerais sobre reparos e manutenção para os últimos quatro trimestres. Use essas informações para avaliar o custo de manutenção para cada unit- desenvolver uma estratégia de comunicações de marketing para se alistar a ajuda dos inquilinos na redução dos custos.

Pelos custos avaliando, você pode descobrir maneiras de reduzir as despesas para winterizing, encanamento, reparos de eletrodomésticos e fazer vagas prontos para mostrar e alugar. Fornecer dicas e conselhos para os inquilinos.

Por exemplo, você pode desenvolver um boletim mensal para distribuir aos inquilinos que promovem maneiras de reduzir em aquecimento e ar condicionado uso. empresas de serviços públicos e lojas da melhoria home, muitas vezes, fornecer gratuitamente artigos e conteúdo que você pode usar em seus esforços de comunicação de marketing.