Edifício Checklist Gestão

Uma lista de verificação de gestão do edifício é um grande recurso para a construção ou manutenção supervisor ou gerente de propriedade. Esta forma padronizada podem ser compartilhados com os empregados e trabalhadores de terceiros para demonstrar o que deve ser feito para gerenciar um edifício. Sem manutenção do edifício, um edifício - mesmo um novo - pode deteriorar-se e diminuição do valor de problemas como danos causados ​​pela água e infestação de pragas.

Parte da construção de manutenção é garantir a qualidade do ar é seguro para os ocupantes do edifício. supervisores de construção pode garantir ar interior não é muito empoeirado, marcando para a limpeza de rotina. Por exemplo, pessoal de limpeza pode usar vácuos de alta eficiência e mudar sacos quando eles estão cheios. Eles também podem executar a limpeza agendada para saídas de ar não importa se eles estão localizados nos pisos, paredes ou tetos. As entradas devem ter tapetes de poeira para as pessoas a limpar os pés quando eles entram no edifício e deve ser sacudido regularmente. Controle de poeira evita muitos efeitos sobre os ocupantes interiores, tais como alergias e problemas respiratórios.

Verificação de fugas de água (e de escapes de gás ou petróleo) é importante. vazamento de água pode resultar em danos materiais e uma possível causa de problemas ambientais tais como o molde e humidade. A lista de verificação também pode exigir uma inspecção visual de todos os quartos e áreas ao ar livre com tubulações expostas para verificar se há vazamentos. Dentro de banheiros e cozinhas, procurar provas (tais como manchas de água) de dissipadores gotejantes, torneiras, vasos sanitários e tubulações. Em alguns casos, construção supervisores também podem verificar se há vazamento de água, causando danos aos pisos e tetos em edifícios de vários andares.

Outra fonte de custos de gestão de alta construção envolve um sistema de aquecimento, ventilação e ar condicionado que não funciona corretamente. Em climas mais frios, o item sistema de climatização na lista pode incluir a verificação de equipamentos especiais, tais como fornos e caldeiras. Na maioria dos climas, a lista deve incluir inspeção de aparelhos de ar condicionado, aquecedores, dutos, aberturas, tubos e outras áreas relacionadas com HVAC. A lista de verificação também pode sugerir verificar termostatos nos quartos por todo o edifício para garantir que cada quarto é aquecido ou resfriado.

Uma lista de verificação edifício managment inclui inspeções visuais para muitos tipos de problemas diversos que um inspector home pode também procurar. O gerente deve procurar itens que precisam ser reparados ou substituídos. Problemas podem incluir pisos, paredes, telhados, janelas, aparelhos, sistemas sépticos, canalização, electricidade, equipamentos de segurança contra incêndio e áreas externas. A lista de verificação também pode incluir inspecções de saúde e segurança, como a verificação tanques de armazenamento subterrâneo, verificando se há amianto e chumbo exposição, testes de qualidade da água potável e verificação de pragas e prevenção de pragas. Alguns edifícios também requerem armazenamento seguro de e sinalização para produtos químicos perigosos.