Como Iniciar um Imóveis Aluguel de Negócios

aluguel de imóveis é um de alto risco, business-alta recompensa. Seu primeiro passo será aprender os meandros de transações imobiliárias. Depois disso, você terá de procurar a melhor propriedade disponível. Depois de ter obtido algum sucesso, você pode pensar sobre a expansão. Depois de ter várias propriedades trazendo renda a cada mês, o seu negócio imobiliário será um sucesso.

Obter uma educação em imóveis. Você não precisa de um diploma universitário, mas aprendendo sobre imobiliários leis, transações e documentos será um trunfo importante. As opções incluem seminários imobiliários, aulas oferecidas por grupos imobiliários, cursos online e livros imobiliários. Informações sobre como se inscrever podem ser encontrados on-line, através de anúncios classificados e consultando Realtors em sua área.

Consulte um contador sobre a estruturação de seu negócio. Dependendo do escopo, você pode querer formar uma holding imobiliária como uma empresa de responsabilidade limitada ou S corporação ou simplesmente reivindicar a renda em “Programar E” de seu retorno de imposto pessoal.

Regista a tua empresa com a agência estatal apropriado, geralmente o secretário de estado ou departamento de tesouraria. Pagar as taxas exigidas. Este passo só é necessário se você está formando uma entidade empresarial. Se você estiver indo para operar como uma sociedade unipessoal, não é necessário.

Candidate-se a licença de um verdadeiro corretor imobiliário do Departamento do Trabalho do seu estado. Este passo pode não ser necessário dependendo do seu estado. Se o seu estado não exigem que você tenha uma licença, pule para a Etapa 5.

Localizar um imóvel para alugar. Quando a primeira partida, é melhor para se concentrar em uma única propriedade e construir a partir daí. Idealmente, você quer uma propriedade de baixa manutenção em uma área desejável (boas escolas, baixo índice de criminalidade, próximo às principais rodovias, perto de lojas) disponível a um preço que pode pagar. É importante ter acesso a informações sobre os preços das casas comparáveis ​​em sua vizinhança alvo e quanto eles alugar para. Um agente imobiliário pode fornecer essas informações. Então você pode calcular se, após a compra e reparos, a propriedade retornará retorno e fluxo de caixa foreclosures Banco suficientes e vendas a descoberto podem ser bons negócios.

Levantar capital para comprar o imóvel. A quantidade varia de acordo com a sua localização e tipo de propriedade. Obter financiamento, se necessário. Mas você tem de levar em consideração o pagamento da hipoteca, impostos e custos de seguros e contínuos para saber se a propriedade vai fazer dinheiro.

Renovar e reparar a propriedade, se necessário. Se você pode realizar os reparos, você vai economizar dinheiro e, finalmente, receber um maior retorno do seu investimento.

Anuncie seu imóvel para alugar. Entrar em contato com corretores de imóveis para listar a propriedade. Outras opções incluem os classificados de jornais e na Internet.

Reunir-se com potenciais locatários e determinar quem se qualifica com base em critérios definidos para todos os candidatos. Obter um depósito inicial e ter o inquilino executar um contrato de arrendamento.

Usar a renda de sua primeira propriedade para ajudar a repetir o processo. Com o tempo, você vai ser capaz de crescer a várias propriedades que coletam vários aluguéis.