Como se tornar um corretor de imóveis Independent

agentes imobiliários independentes trabalham em escritórios que não são afiliadas com grandes empresas do setor imobiliário corporativo. Corretores ou investidores comprar escritórios franqueados que operam de acordo com regras e diretrizes corporativas. agentes imobiliários independentes também trabalham sob a direção de um corretor, mas o corretor independente estabelece diretrizes individuais e regras para o escritório. Ambos os tipos de escritórios devem cumprir as leis estaduais e municipais que regulam as transações imobiliárias.

Coisas que você precisa

• assinaturas de banco de dados
• Acesso à internet
• formas imobiliários aprovados pelo Estado
• telefone celular ou PDA
• papelada legal incorporação

Fazer cursos para uma imobiliária e carteira de corretor. Agentes imobiliários em todos os estados devem trabalhar sob a direção de um corretor, de modo a operar como uma organização independente agente-você também precisará obter uma licença de corretor para trabalhar sem supervisão específica. Cada estado define regras para o licenciamento e educação, mas a maioria requer um determinado número de horas de instrução em sala de aula e passar um exame, tanto para a licença de imóveis e um conjunto separado de cursos de um exame para a licença do corretor.

Pagar taxas de adesão e de licença. O termo "Corretor de imóveis" designa um membro da National Association of Realtors. Para utilizar este termo, o agente deve aderir à associação e pagar dívidas a cada ano. A associação tem filiais estaduais e locais para regular atividades imobiliárias e fornecer serviços e educação continuada para os membros. A associação oferece educação nas áreas de imóveis comerciais, deslocalizações e os investimentos terra.

Configurar impostos e papelada legal. escritórios imobiliários independentes também devem obter estado e licenças de negócios locais e configurar o documento do negócio legal para a apresentação de impostos estaduais e federais e pagamentos da Segurança Social. agentes imobiliários independentes devem mestre necessários formulários, contratos e documentos para listas residenciais e vendas. papelada separadas forem necessárias para a representação de propriedades comerciais. Cada estado tem exigências distintas para divulgações de propriedade dos riscos potenciais à saúde e condições.

Estabelecer uma presença ou tijolo e argamassa escritório online e recrutar agentes e funcionários do escritório. Alguns agentes de operar a partir de um escritório em casa e atender os clientes nas propriedades, enquanto outros agentes independentes operam escritórios tradicionais. Se o seu escritório independente irá incluir outros agentes, um pequeno escritório pode ser necessária como um centro de atividade. O escritório deve ter acesso a bases de dados imobiliários online, tais como o Multiple Listing Service.

Anunciar e promover o seu negócio. Enquanto franquia escritórios imobiliários têm a vantagem de publicidade e promoção corporativa, Realtors independentes podem promover um escritório usando os mesmos locais como os grandes escritórios. corretores independentes têm opções para impressão ou publicidade online e aderir a organizações empresariais locais e da área para promover o escritório. Um escritório independente terá de comprar propriedade e casa aberta sinais, cofres chaves, cartões de visita e estacionário para o escritório.