Corretor de Deveres Grave

Corretores de registro, também conhecidos como BOR, deve trabalhar com companhias de título, advogados, agentes judiciais, bancos, avaliadores, empresas de controle de pragas, contadores e agentes no escritório onde o corretor é responsável pela supervisão. O BOR deve ajudar os agentes imobiliários de escritório no trabalho através de problemas e sugerir alternativas quando as dificuldades ameaçam dissolver uma transação imobiliária. Bors também podem trabalhar com os clientes, se os agentes de escritório solicitar assistência.

Todos os estados requerem o corretor de registro para manter os arquivos oficiais de transações imobiliárias usando o estado e formas mandato federal. Enquanto a maioria dos escritórios maiores também empregam pelo menos um pessoal de secretariado mínima, pequenos escritórios imobiliários pode exigir o corretor para servir na posição de secretariado. O BOR deve manter um "organograma e plano", de acordo com o departamento de Califórnia de Imóveis, que lista os requisitos e deveres específicos para os agentes imobiliários no escritório. A maioria dos escritórios manter listas de verificação de documentos legais necessários que devem ser assinados e retidos por lei.

O BOR oferece treinamento para novos funcionários e de educação continuada relacionada com a profissão de agentes experientes. Esta formação é em adição aos requisitos de educação continuada necessária para atender as leis estaduais re-licenciamento. O corretor pode realizar o treinamento ou mandar para membros de escritório para participar de treinamento de outras fontes. O treinamento pode ser feito em sessões de grupo, aulas para os indivíduos ou através da educação online.

Corretores de registro deve permanecer atual sobre direito imobiliário, divulgações e contratos. O corretor é responsável por atualizar funcionários e agentes licenciados sobre quaisquer alterações nas leis e requisitos de licenciamento e fornecendo acesso aos formulários e divulgações apropriadas.

Estados, incluindo Califórnia e New Hampshire exigem o corretor de registro para assinar uma declaração formal listando os agentes no escritório. A declaração assinada também afirma o BOR vai agir para "direta, supervisionar e gerir" os agentes licenciados e quaisquer funcionários no escritório. Deixar de cumprir os requisitos envolve multas e censura do corretor. O BOR requer agentes para atender aos requisitos legais estaduais para erros e seguro de omissão e licenciamento estadual. O BOR é responsável por manter um ambiente ético forte no escritório e aplicá-la quando os agentes transgredir.

O corretor de registro é o destinatário oficial para as comissões imobiliárias. O corretor coloca comissões em uma conta especial e, em seguida, faz o pagamento aos agentes de acordo com os acordos contratuais. Os termos do acordo variam muito, mesmo dentro do mesmo estado e, por vezes, dentro do mesmo escritório. Agentes de negociar os termos do contrato com o corretor de registro. A BOR deve manter registros financeiros precisos para todos os fundos recebidos e pagos fora.