Como preencher um documento AIA Contrato

O Instituto Americano de Arquitetos (AIA) tem mais de 100 peças de documentação que foram preparadas e são usados ​​por arquitetos e engenheiros, empreiteiros, donos de obras ou advogados. Eles são considerados o padrão da indústria para os contratos em projetos de construção e design. Os cadernos de encargos AIA não aderir às leis de qualquer State- indivíduo ao invés disso eles são para uso nacional como o LEED (arquitetura sustentável). Esta documentação está continuamente contratos updated- existentes precisam revisões periodicamente como as mudanças ocorrem em códigos de construção nacionais ou da indústria, tais como novas leis de arquitetura sustentável e mandatos. A sinopse de cada formulário está disponível antes de escolhê-lo.

Coisas que você precisa

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Determinar que tipo de documentação é necessária. A documentação AIA é dividido em duas categorias principais. Um é chamado de "famílias" ea outra é "série." A documentação está ligado por procedimentos entre o arquitecto e outros, como empreiteiros e proprietários. Na ocasião, vários documentos na mesma "família" ou "série" serão necessários sob o mesmo projeto.

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Estabelecer que tipo de método de entrega do projeto é exigido no projeto para o método de "família". Pode ser pequenos ou grandes projectos. Esta informação irá decidir quais os documentos que o arquiteto vai require.There são oito métodos de entrega do projeto. Um deles é "construir oferta de design", o que significa que após o arquiteto desenhou um edifício, ele é enviado para fora para propostas de empreiteiros e, em seguida, construído. A série A possui acordos proprietário / empreiteiro, enquanto a série G tem formas de administração do contrato.

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Estabelecer o que classificação de "série" é necessária. A documentação está dividida em várias classificações tais como a série B. Entre as mais de 30 documentos nesta classificação é aquela que é uma forma padrão de acordo entre o proprietário do projeto e do arquiteto. Este documento trata das cinco fases que um arquiteto executa como serviços. Eles são desenho esquemático ou os esboços iniciais feitos pelo arquiteto, o desenvolvimento do projeto, os lances para os contratantes, a negociação empreiteiro para taxas e datas de conclusão e construção. meios de compensação para o arquiteto são tratados com este documento.

Encha nas formas desejadas de acordo com as suas exigências. Em relação a pagamentos mensais contratante uma forma G702 é necessária. Preencha a primeira linha com toda a taxa original acordado para pelo empreiteiro geral. Linha dois vai ser preenchido com taxas de alteração líquida. Este é nenhuma taxa para serviços que não foram definidos no contrato original. linhas adicionais serão necessárias informações sobre quanto foi pago no contrato original e todos os materiais, tais como canalizações ou equipamento de segurança, que pode ser realizada em armazenamento. Esta última informação será deduzido dos pedidos de pagamento futuros.