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Como Gerenciar um canteiro de obras

Gerenciamento de qualquer canteiro de obras tamanho é importante para trazer o projeto no prazo e dentro do orçamento. Pedidos de alteração dos contratos originais são caros e precisam ser evitadas. Um gerente de construção é responsável pela gestão de um canteiro de obras. Esta pessoa supervisiona e coordena todo o projeto desde o desenvolvimento até a entrega final. Gestão significa planejamento, programação e execução de todas as fases. Documentação de papelada, tanto em versão impressa e através de pacotes de software de construção, deve ser mantido atualizado, a fim de conceder o pedido imediato de um inspector.

Coisas que você precisa

  • contratos
  • cronograma de planejamento
  • planos de design
  • Documentação da inspecção, os pedidos de alteração, licenciamento e tal

  • Vídeo: Gestão do Canteiro de Obras



    Monitorar todas as inspeções governamentais e licenças de construção, conforme designado no contrato (s). Como a construção progride, inspecções e licenças continuar com cada nova fase. As agências governamentais que exigem documentos podem incluir o local, município, município, estado e federal. Uma organização de terceiros também exige inspeção é a Liderança em Energia e Design Ambiental programa (LEED). Receber uma certificação mínima de prata em sustentabilidade é um requisito para muitos projetos para todas as agências governamentais.

  • Vídeo: Gerenciamento de Obra - Conquistando eficiência com Boas Práticas e Processos

    Vídeo: Dicas De Gerenciamento De Obras



    Manter todos os códigos de segurança e de construção e armazenar adequadamente documentação. códigos de segurança são estabelecidas pelo Safety and Health Administration Ocupacional (OSHA). Inspetores fazer visitas sem aviso prévio para garantir que todos os códigos estão sendo praticadas. Toda a documentação de todos os ferimentos e / ou mortes, deve ser apresentado sempre que um inspector solicitar. Manter a documentação de papel em seu reboque no local.



  • Agende todas as entregas de materiais, ferramentas e chegadas de equipamentos. Consultar o calendário de planeamento e coordenar com todas as operações, tais como eléctricos, canalizações e de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC) para manter a programação dentro dos seus intervalos de tempo.

  • Inspecione o local diariamente. A maioria dos contratos requerem inspeções diárias, particularmente após as intempéries. Quaisquer materiais armazenados fora estão sujeitos a danos da chuva, lama, granizo ou neve. inspeções diárias também pode acompanhar qualquer perda ou dano por ladrões.

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