Como virar um condomínio

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Faça um baixo investimento. É a chave para ganhos maiores em qualquer reabilitação propriedade. E é ainda mais importante quando se trata de condomínios - que normalmente não agarrar as tags de bronze preço anel de casas conseguem prender. O mesmo é válido não só para o preço que você paga para a propriedade, mas também o investimento que você faz em rehabbing-lo.

Aumentar o apelo inicial do condomínio. As primeiras impressões são mais importantes. Enquanto você não pode ter o mesmo grau de licença criativa para a apelação do freio com um condomínio como você faria com uma casa, é importante fazer a unidade se destaca dos outros. Você vai fazer nenhum lucro e falhar no flip, se você não pode obter compradores para cruzar o limiar.

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Investir a maior parte de seu dinheiro em áreas onde a recompensa é maior. Condomínios não oferecem a máxima versatilidade. É improvável que um quarto extra pode ser adicionado ou uma garagem pode ser convertido. Mais provável que não, vestir-se a cozinha e casa de banho, e talvez algum paisagismo inteligente, vão oferecer os maiores retornos. Você pode executar retoques cosméticos outros lugares, mas salvar a maior parte do orçamento para estes dois quartos.

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Seja flexível. Isto é muito importante quando se trata de condomínios, que podem ou não ser fácil para virar a qualquer momento. investimentos Condomínio oferecem algum grau de flexibilidade em termos de maneiras de fazer um lucro: Se o flip não pagar rapidamente o suficiente, você tem a opção de locação-a-próprio, ou a opção de alugar o apartamento.