Posso construir uma segunda casa no meu Lot?

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Decida quais são suas necessidades. Pensões ou suites em-lei só pode ter dois quartos e um banheiro, enquanto outras suites de-lei ou suites de aluguer precisar de uma cozinha totalmente equipada. Determinar se ele pode ser anexado ou se ele deve ser destacado.

Ir para seus escritórios de departamento de zoneamento municipal local ou verificar o site municipal e ver se o município permite que um segundo edifício no lote. Alguns municípios não permitem tal edifício ou exigir uma variância. A variância é um pedido para fazer uma exceção às regras de zoneamento existentes e exige que você participar de uma reunião de um conselho de zoneamento local.

Verifique se o zoneamento permite uma cozinha completa e se a casa deve ser anexado ou desanexado.

Descobrir o tamanho de seu lote de seu mapa plat muito mostrando a forma e as dimensões do seu lote, que está disponível por parar em pelo seu municipal administração fiscal ou do edifício do departamento de licença e pedindo por isso. Verificar o tamanho do lote mínimo necessário para uma casa em sua área de zoneamento e quanto extra é necessário para dois. Algumas áreas exigem que você tenha um tamanho de lote, que é o dobro do mínimo - um para cada casa.

Veja se há espaço suficiente no lote considerando onde a primeira casa está localizada. Se a casa existente é bem no meio, você pode não ser capaz de criar um espaço grande lote suficiente para cumprir os requisitos.

Determinar se as metragens mínimas e máximas quadrados autorizados para o projeto vai atender às suas necessidades. Muitos municípios amarrar o tamanho máximo da segunda casa para o tamanho da casa existente.

Descubra o que os contratempos laterais e traseiras são para o seu bairro. A sua segunda casa deve caber dentro destas distâncias necessárias entre a casa ea linha do lote.

Possui uma inspeção feita de seus utilitários para se certificar de que eles serão capazes de lidar com a capacidade adicional. Você pode ser capaz de adicionar mais capacidade, mas alguns municípios exigem que você use as mesmas linhas e sistemas para ambas as casas.

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Considere estacionamento e de drenagem quando o planejamento do projeto e sua localização. Adicionando superfícies pavimentadas e nivelamento e fornecendo o ligeiro aumento necessário para a nova casa provavelmente vai chamar para uma re-graduação de todo o lote.

Verifique se existem cláusulas restritivas para a sua propriedade, se você vive em uma subdivisão. Se você não recebeu uma cópia no fechamento, eles devem estar disponíveis a partir de associação do seu proprietário da casa, o escritório do construtor, ou no escritório licença de construção local. A maioria dos convênios têm algum tipo de regras em relação a adições a uma propriedade e / ou o estilo arquitectónico de quaisquer estruturas construídas no bairro.

Escolha um projeto que vai complementar a sua casa existente. A maioria dos municípios exigem isso, mas é uma boa idéia, independentemente de apelação do freio e valor de revenda futura.