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Como escolher Vacant Land para construir uma casa

Antes de construir sua casa de sonho, você vai precisar comprar um lote vago. Algumas pessoas selecionar um lote para a sua localização, e depois ter uma casa projetada para caber a propriedade. As características do monte são extremamente importante- por exemplo, se é um monte encosta, isso pode aumentar significativamente os custos de construção e limitar o projeto da casa. Outra abordagem é ter uma ideia geral que tipo de casa que você pretende construir, em seguida, encontrar um monte adequado. Se você está trabalhando com um empreiteiro geral ou arquiteto, eles podem ajudá-lo a fazer a seleção.

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    Observe as outras casas no bairro. Lembre-se do velho ditado sobre não construir um castelo entre casas de campo, pois é melhor ser a casa de campo entre os castelos de uma perspectiva de investimento.



  • Considere o declive do monte. Mesmo um monte com uma inclinação aparentemente leve pode significar taxas de classificação adicionais. Fale com um aluno ou seu construtor sobre a inclinação desejada para a casa que você pretende construir. Se as necessidades de lote muros de contenção, esta é uma despesa adicional considerável.

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    Verifique a disponibilidade dos serviços públicos prestados ao lote. Se o lote não tem eletricidade, água ou cabo, serviços, verificar para ver o quanto isso vai custar para trazer esses serviços.



  • Determinar códigos de zoneamento do lote e quaisquer requisitos de construção específicos. Por exemplo, em alguns bairros a metragem quadrada mínimo para a casa pode ser um requisito. Há também restrições de altura, o que poderia determinar se você pode construir uma casa de dois andares. Verifique com o departamento de construção para a área.



  • Já um ensaio de percolação feito, se o lote não está ligado a esgoto. Este é determinar a viabilidade da instalação de uma fossa séptica. As empresas que instalam tanques sépticos costumam oferecer este serviço.

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    Comente o mapa plat (um mapa da área mostrando ruas, parcelas de propriedade, e outros detalhes) do município ou cidade. Verifique se há contrariedades e quaisquer servidões ou restrições de uso na propriedade. Pergunte se o lote está em uma zona de inundação. Descobrir quanto do lote pode ser construída sobre, o que irá influenciar a sua casa plano final.

  • Investigar como a sua construção terá impacto sobre o ecossistema do monte, bem como a área circundante. Por exemplo, você pode precisar remover árvores ou desviar um córrego. Determinar se este será acessível, possível e legal.

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