Como estimar um trabalho de construção

Comente todo o conjunto de planos e especificações antes de começar. Obter uma imagem do que o trabalho será semelhante, e certifique-se de comparar as especificações para os planos em caso de discrepâncias. Leia o escopo do trabalho para determinar se existem quaisquer condições especiais ou subsídios que você precisa para incluir.

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Quebre o projeto para baixo por divisão. Muitas pessoas gostam de usar as 16 divisões fornecidos pelos códigos CSI, mas outros sistemas podem funcionar também. Comece com o trabalho local, ou Divisão 2 (Maçonaria), e trabalhar o seu caminho através de cada aspecto do trabalho. Faça um material take-off para cada divisão para determinar footages quadrados e similares. Uma decolagem envolve medir o comprimento, largura e profundidade de cada espaço para determinar quantidades totais de betão, tijolo, gesso e outros materiais que serão necessários para concluir o trabalho.

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Determinar quais os materiais que você vai precisar para concluir o trabalho, incluindo aluguel de equipamentos e ferramentas ou suprimentos necessários. Sempre dar-se uma zona tampão quando se trata de materiais. Por exemplo, se você calcular que você vai precisar de 5.000 pés quadrados de drywall para completar o trabalho, incluem dinheiro suficiente em seu preço para cobrir 5.500 pés quadrados, apenas no caso.

Calcule o trabalho necessário para concluir o projeto. Isto deve ser feito pela divisão, mas também deve incluir trabalhadores, limpeza e gestão ou horas de supervisão.

Incluem os custos incluídos nas condições gerais do projeto. Isto inclui espaço temporário de escritório, comunicações, seguros, tarefas administrativas, e outras despesas relacionadas. Estes custos, categorizadas de acordo com o sistema de CSI como Divisão 1, incluem todos os gastos necessários durante o processo de construção que não está especificamente relacionada com materiais ou de trabalho.

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Uma provisão para todos os itens que você pode encontrar que não são definidos claramente. Isto poderia incluir a escavação, acabamentos não especificados, mobiliário ou equipamento. Especifique em sua oferta que você tenha incluído esses subsídios, ou incluí-los como suplentes para o proprietário a revisão.

Adicionar todos os seus preços estimados juntos, em seguida, adicione uma porcentagem para a sobrecarga e lucro. Este número irá variar dependendo do tamanho do projeto e quão competitivo o processo de licitação é.