Como funciona de Levantamento de Terreno?

Um levantamento terra é a medição ou limites e área de uma determinada peça ou grupo de lotes. Essas pesquisas são feitas por profissionais agrimensores que cumpriram os requisitos do estado a ser licenciados. Surveyors usar equipamentos e documentos especial para encontrar um ponto de início e, em seguida, medir a outro ponto até que a área está traçado. Em seguida, eles usam algum tipo de marcadores para mostrar os limites do lote ou lotes. Eles podem mapear as medições de uma casa, galpão, garagem ou qualquer outra coisa no lote. Cercas são uma das grandes invasões encontradas em levantamentos terrestres. Este tipo de pesquisa é usado para muitas finalidades, incluindo seguro de título, o mapeamento de uma nova subdivisão e escrever descrições legais.

Quando alguém compra ou refinancia propriedade, a instituição de crédito e / ou a companhia de seguros título exige uma pesquisa. Uma pesquisa existente pode ser utilizado se não é para velhos e não houve alterações da propriedade. Neste caso, o vendedor iria assinar um tudo levantamento depoimento afirmando é o mesmo. A instituição de crédito pode pedir o levantamento de ser re-certificada em nome do comprador. Neste caso, o inspector iria sair para a propriedade para garantir que não houve mudanças. A pesquisa iria mostrar todos os limites da propriedade e a colocação da casa, garagem e qualquer outro edifício. Seria também marcar o local onde a vedação é, se houver. Se havia alguma documentação como a uma fossa séptica ou bem, que também seriam incluídos na pesquisa. A instituição de empréstimo e título companhia de seguros precisa ter certeza de que não há invasões em propriedade de outra pessoa. Isso pode levar a problemas legais e a agência título não vai segurar uma invasão conhecida. Uma invasão é quando alguma coisa, como uma cerca, vai até o limite de sua linha de propriedade. Em seguida, ele está invadindo outra propriedade. emprestadores FHA também quer que ele certificou que um poço é de pelo menos 50 pés de distância de um tanque séptico.

Algo que os credores estão procurando agora é tanques de petróleo subterrâneos velhos. Às vezes, um agrimensor vê a tubulação que sobe do solo e grava-lo na pesquisa. Os credores não vai emprestar em uma propriedade com um tanque de óleo subterrâneo a menos que seja removido ou há uma certificação de que o terreno não está contaminado. As companhias de seguros não vai segurar quando eles sabem que é lá.

levantamentos preliminares são conduzidas por inspectores para determinar a viabilidade de uma subdivisão, condomínio ou outro projeto. Eles podem encontrar zonas húmidas e vegetação protegida e planejar para zonas de amortecimento. Eles também podem tomar sondagens de solo para determinar o tipo de solo que existe para áreas sépticas e fundações. Uma vez que a subdivisão preliminar é feito ea área é considerada própria para a construção de um levantamento subdivisão pode começar. Um inspector pode planejar e traçar para ruas, blocos e lotes. Dependendo do tamanho da subdivisão eles podem até mesmo planejar parques, escolas e shoppings dentro dos limites. Cada município tem regulamentos específicos relativos à infra-estrutura de uma subdivisão. É o agrimensor que conhece e compreende as ordenanças e põe o plano em conjunto para o desenvolvedor. Em seguida, eles estão envolvidos em todo o processo com cada lote e estrutura individual. Nada é construído sem um agrimensor estar envolvido.