Que documentos são necessários para vender a sua casa sem um agente?

Vídeo: Saiba quais são os documentos legais de um terreno e o que é preciso fazer para legalizá-lo

Um contrato de venda ou oferta de compra protege você e para o comprador, ao explicitar os direitos e responsabilidades de cada parte, como quem paga taxas de arquivamento, preço de compra da propriedade e as razões para o cancelamento sem penalidade. Você pode encontrar estado-aprovado fill-in contratos de venda de imóveis em lojas de impressão legais - lojas que vendem formas jurídicas - e algumas lojas de materiais de escritório. Você pode fazer contrapropostas para o comprador, se você não gosta de todos os termos e alterar o contrato em conformidade. Sente-se com o comprador e passar por cima de todas as áreas do contrato final antes de assinar.

A escritura original que você recebeu quando comprou a propriedade prova você possui o casa- uma cópia autenticada está disponível no secretário da Prefeitura ou no escritório do gravador, se necessário. Você precisa a descrição legal - um parágrafo sobre a escritura que detalha a propriedade em palavras - para a nova ação vai para o comprador. Você também precisa de uma forma de escritura em branco para transferir a propriedade. Utilize apenas uma forma de ação do estado-aprovado, normalmente encontrados em lojas de impressão legais e lojas de materiais de escritório.

A pesquisa é uma representação gráfica das dimensões da propriedade em papel, incluindo limites e possíveis invasões para a terra dos seus vizinhos. A pesquisa é um documento legal que mostra exatamente o que você possui e pode ou vai vender para o comprador. Um contrato de venda privada normalmente dá ao comprador o direito a um survey- atual ter um levantamento feito ajuda a evitar erros. Pesquisas feitas por inspectores licenciados constituem prova legal em uma disputa de terras, se algum problema ocorrer com a venda. A pesquisa original que você recebeu quando comprou a propriedade pode ser suficiente em alguns estados se nada na terra mudou.

Vídeo: Saiba como transferir um imóvel...

Você deve preencher formulários de transferência ou imobiliários para registrar a escritura nos registros de terra concelho. As formas variam por área, mas você geralmente deve fornecer informações pessoais sobre o vendedor eo comprador, bem como informações sobre a propriedade, tais como o número imposto sobre a propriedade e valor- você também calcular quanto imposto você deve pagar na venda na formulário de transferência. Alguns condados exigem que você, como o vendedor, para preencher formulários de impostos federais e estaduais no momento da apresentação da nova ação para fins de declaração de impostos.

forma de divulgação de um vendedor afirma quaisquer defeitos conhecidos sobre a casa. Você deve fornecer o comprador com uma divulgação para proteger-se legalmente, e você deve incluir todos os defeitos que você conhece.

Vídeo: Documentos necessários para comprar um imóvel com tranquilidade e sem susto

Para as operações financiadas pelo vendedor, você precisa de uma hipoteca privada. lojas de impressão Jurídicos e lojas de materiais de escritório vender preencher formulários de hipotecas privadas para uso em seu estado particular. A hipoteca deve enunciar o montante total do empréstimo, a taxa de juros, o número de pagamentos, quaisquer penalidades de atraso, e o pagamento devido data, quantidade e frequência. Os termos adicionais incluem a forma como o dinheiro é pago - por cheque enviado para seu endereço de casa, por exemplo - e outros itens não proibidos por lei estadual que você ou o comprador deseja incluir. Identificar claramente a propriedade sobre a hipoteca privada pela descrição legal, número de identificação fiscal propriedade e endereço.