Que documentos são necessários para vender um Mobile Home?

Estados têm diferentes regulamentos e exigências para considerar a venda de casas móveis. Além disso, há requisitos diferentes para quando um proprietário vende uma casa móvel e quando um revendedor faz isso em seu nome. casas móveis são geralmente considerados propriedade pessoal e na maioria dos estados se enquadram na categoria de veículos a motor. É essencial tanto para o comprador eo vendedor de consultar com as autoridades locais para formas jurídicas específicas do Estado utilizados em transações mobile-home.

O contrato de venda descreve a aparência física da casa e o valor pago pelo comprador. O contrato também contém uma disposição que o vendedor deve referir-se queixas sobre a compra para o vendedor. Se as queixas não forem resolvidos, o vendedor pode encaminhá-los para as autoridades estaduais. O contrato estipula o direito do comprador a uma cópia do contrato e cópias de garantias que cobrem a casa.

A maioria dos estados exigem um vendedor para fornecer um projeto de lei casa móvel de venda. A nota de venda descreve os direitos e responsabilidades de ambos o comprador eo vendedor na transação, tais como o direito do comprador ter o título transferido para seu nome, ou o direito do vendedor para saber quem é o credor hipotecário é. O vendedor da casa também pode usar a conta de casa móvel de venda como um dos documentos que comprova a propriedade da casa móvel.

Estados exigem apresentação de certificados de título como prova de propriedade de uma casa móvel. O certificado de título indica o proprietário (s) da propriedade e o status da propriedade, como se há ônus sobre ele. Lenders e os compradores usar o certificado de título, não só para determinar a posse, mas para tomar decisões sobre se a casa vale o preço pedido.

Em algumas comunidades de casas móveis, vendedores ou revendedores são responsáveis ​​pela venda de casas para os proprietários. leis estaduais exigem que os concessionários possuem licenciamento para realizar operações tais como publicidade uma casa para venda, publicação da casa em listas e mostrando a casa para potenciais compradores. Dealers também exigem o licenciamento de se envolver em negócios jurídicos em nome de um vendedor, tais como pagamento de bens e imposto sobre vendas.