Papelada e contratos necessários para vender a minha própria casa

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Um vendedor deve ter um título casa clara antes de transferir o título para um comprador. A pesquisa de título, geralmente realizada por um advogado, prova não existem ônus sobre a casa. Os vendedores devem fornecer pelo menos o título, e de preferência uma cópia do título pesquisa, para os compradores, de acordo com housesellingbasics.com. A pesquisa de título, no entanto, vêm com uma taxa.

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Embora não seja necessário para uma casa à venda, os vendedores muitas vezes necessitam de empréstimo pré-aprovação cartas de potenciais compradores. Isto, junto com uma cópia do relatório de crédito do comprador, ajuda os vendedores a avaliar as finanças comprador. Uma oferta colocada por alguém sem poder de compra não significa nada.

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Alguns estados requerem inspeções pago pelo vendedor antes de vender uma casa em que os vendedores devem fornecer prova de fiscalização do exercício profissional para o comprador. Por exemplo, alguns estados exigem uma inspeção da térmita livre e esclarecido antes de vender. Outros estados não têm requisitos de inspeção, mas deixe a opção de inspeção aberto para os potenciais compradores.

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O contrato de venda oferece todas as condições da venda. Ele descreve exatamente o que o comprador está pagando e as responsabilidades de cada parte. Por exemplo, ele descreve o que permanece na casa e que deixa, como cortinas e balanços de pátio, e fornece um movimento para fora data. Normalmente, as pessoas que vendem suas casas sem um corretor de imóveis ir para um advogado para elaborar o presente contrato.

O último documento assinado em ceder a propriedade de fechamento casa do vendedor para o comprador. Esta nota de venda estados o valor do pagamento para baixo, os termos do empréstimo e custos de fechamento. Tanto o comprador eo vendedor assinar a nota de venda.