Quais são os requisitos para comprar uma casa na Flórida?

Outros do que as leis que regulam a prestadores de serviços, definir idade mínima legal e definir os elementos necessários para um contrato válido, há muito pouca regulamentação na Flórida centrado em torno da compra de uma casa. O comprador faz uma oferta, ele é aceito, e no encerramento, ele fornece uma identificação com foto, assina a declaração de encerramento e paga para a propriedade com uma transferência bancária, ordem de dinheiro ou cheque administrativo. Essa é a extensão das responsabilidades de qualquer comprador obrigatório em um Florida dinheiro compra de imóveis.

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Um contrato Flórida válida tem quatro elementos: partes competentes, ou seja, o signatário é pelo menos 18 anos de idade e mentalmente som objeto lícito, o que significa que nenhuma fraude, ameaças ou deturpação tomou conta lugar-, ou seja, as partes pretendem cumprir com os termos do contrato- e oferta e aceitação, ou seja, o comprador eo vendedor chegar a um acordo mútuo. Para que um contrato de compra de imóveis para ser aplicável em um tribunal da Flórida, deve ser por escrito e assinado por todas as partes.

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Alguns estados requerem que os vendedores de imóveis e compradores ser representado por um advogado, mas Florida não. Em vez disso, agentes imobiliários Florida são esperados para ser capaz de explicar o contrato de compra, embora eles estão proibidos de dar pareceres jurídicos. Ao contrário de muitos estados, agentes imobiliários Florida geralmente não têm uma relação fiduciária com um cliente. Por padrão, os agentes têm o que é conhecido como um relacionamento "corretor de transação", que permite que um agente para representar tanto o comprador eo vendedor na mesma transação.

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