Imóveis Checklist Transação

O comprador eo vendedor do imóvel deve negociar uns com os outros, às vezes através de agentes imobiliários, para determinar um preço final de venda e termos para a transação. O comprador geralmente faz a primeira oferta, o que o vendedor pode aceitar, rejeitar ou enviar uma contraproposta. Uma vez que ambas as partes cheguem a um acordo, eles devem assinar um contrato para a venda da propriedade, depende de uma inspecção e outros detalhes descritos por ambas as partes. O comprador muitas vezes tem de fornecer dinheiro sério para confirmar a intenção de comprar a casa.

O comprador tem a opção de organizar uma inspeção da casa após o acordo de venda é assinado (às vezes antes). A propriedade deve ser habitável e até o código. O comprador ou credor confirma o valor da casa, ao contratar um avaliador licenciado. Os resultados da inspeção e avaliação são usados ​​para confirmar o contrato de venda, que é por isso que o acordo inicial é comumente contingente sobre estes dois serviços de revisão profissional.

Se o comprador da propriedade está planejando usar o financiamento para comprar o imobiliário, ambas as partes devem esperar que o credor processa a papelada necessária para fechar o empréstimo. O credor ordena uma pesquisa de título e pede ao comprador de adquirir seguro de risco do proprietário. O comprador permanece em estreito contacto com o credor para garantir que o banco tem todas as informações e documentos necessários. Quando terminar, os agentes credor e imobiliário confirmar a data de encerramento.

No fechamento (também chamado a data de liquidação), a venda é finalizada e a transferência de propriedade ocorre. O comprador assina a papelada e fornece os custos de pagamento e fechamento em forma de cheque de uma caixa oficial. O credor ou escrow empresa distribui pagamento devido ao vendedor e agentes para fechar o negócio. A etapa final do processo é para o vendedor para entregar as chaves para o novo proprietário.