Como é que um Relatório de Inspeção Início afetam a transação da compra?

Às vezes surge um problema que é difícil totalmente o acesso sem tentar corrigir. Por exemplo, pode haver molde que parece estar enraizada no banheiro drywall. Não pode haver nenhuma maneira de saber se o molde vai fundo na parede ou é apenas na superfície sem abrir a parede. Se um problema como este é encontrado em uma inspeção, o comprador pode voltar para o vendedor, utilizando um contador de oferta de contrato, e solicitar que ele remediar o problema. O comprador pode aceitar esta contraproposta e fazer o trabalho, rejeitar o contador e terminar a transação de venda ou contrariar volta, oferecendo algo mais, como um crédito para o comprador para fazer o trabalho.

Às vezes o problema que surge não é imediata. Por exemplo, o inspetor pode dizer que ele não acredita que existam quaisquer vazamentos do telhado, mas que o telhado está no fim da sua vida útil e deve ser substituída. Em um caso como este, pode ser vantajoso para o comprador para combater o vendedor e pedir uma volta de crédito de dinheiro suficiente para ter um novo telhado colocar. O trabalho poderia ser feito logo após a venda ou o comprador pode esperar até que surge um problema. O vendedor pode concordar, rejeitar a oferta ou contrariar volta com metade do crédito solicitado.

Uma vez em um grande quando um problema significativo surge na inspeção que não foi aparente. O inspector pode descobrir podridão seca tão extenso que ameaça a estabilidade da casa. Se os compradores dar um passo adicional durante o período de contingência de inspeção e obter uma proposta para o trabalho que equivale a mais de 10 por cento do preço de venda do imóvel, o comprador pode contrariar com um preço de venda reduzido. Um comprador que se um empreiteiro é pode tentar essa abordagem porque ele pode fazer o trabalho sozinho.

Alguns problemas que são identificados em uma casa inspecção, seja porque são significativas ou onerosa, pode resultar em um comprador decidir que ele não quer comprar o imóvel. Se o contrato de venda foi formulada para exigir uma retirada durante o período de contingência o comprador notifica o vendedor. Se o contrato expira automaticamente no final do período de contingência se notificar o vendedor, ele não precisa fazer nada - o contrato expira em seu próprio.