Como calcular a duração do período de inspeção em um contrato imobiliário na Geórgia

Um dos períodos mais importantes em uma transação imobiliária é o período de inspeção, durante o qual o comprador pode realizar inspecções da casa, a fim de identificar quaisquer defeitos que possam influenciar a sua decisão sobre se deve proceder à venda. Se as inspecções fazer descobrir problemas que o comprador considere inaceitável, o comprador pode negociar com o vendedor para reparos ou reembolso. Se ele é incapaz de chegar a um acordo com o vendedor, ele está dentro de seus direitos para cancelar a venda. A Associação Georgia of Realtors contrato de compra e venda explica esses direitos. Eles caem sob um "diligência devida" indo que dá aos compradores o direito de "inspecionar, analisar, testar e pesquisa" uma propriedade em qualquer momento razoável.

Obter uma cópia do seu contrato de compra e venda.
Vire a página 7 do acordo, e encontrar o Acordo Binding Data. Esta é a data do contrato que fornece a base para todos os prazos contratuais.
Passasse ao ponto 11 da compra e venda, intitulado "Propriedade vendidos sujeitos aos Devido Período Diligence ou `As-Is` " na página 3. Se uma marca de verificação aparece na Seção A1 observando que "Contrato é contrato de Opção," olhar para a linha em que o número de dias é inserido dentro do qual o comprador poderá rescindir o contrato por qualquer motivo.

Contar o número de dias a partir da data do contrato de ligação. Este é o período de inspeção. A data final é o prazo para que as inspecções deve ser completa. Por exemplo, se a data do contrato de ligação é 01 de janeiro de 2012 eo contrato dá ao comprador 21 dias para a devida diligência, o período de inspeção é de 21 dias e termina em 22 de janeiro - 21 dias a partir de 01 de janeiro

Vire a página 6 da compra e venda. Leia a Seção 20, "Exposições e Adendos," para ver se adendos, ou adições, foram feitas ao contrato que possa afetar a data de due diligence. Leia o "As estipulações especiais" secção para verificar se as alterações foram feitas lá que pode afetar a data de due diligence. Olhe para a parte inferior da página para ver se há uma verificação na caixa notar que "As estipulações especiais" estão ligados para garantir que não há nenhum que possa afetar a data de due diligence.

Ajuste o período de inspeção, se necessário, de acordo com adendos e estipulações que afetam a data de due diligence. Se não houver nenhum, o período de inspeção é o período que começa na data acordo vinculativo e vai até a data final.

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