Aditivo ao Contrato de Venda: Pennsylvania Imóveis

Nem o comprador nem o vendedor é obrigado a usar um advogado em uma transação imobiliária Pensilvânia. No entanto, um advogado rever adendo dá o comprador eo vendedor a opção de ter seus advogados rever seu acordo de venda dentro de um determinado período de tempo. Durante esse período de tempo, se o comprador ou vendedor solicitações que sejam feitas alterações ao acordo de venda por causa de aspectos legais do contrato, ambos os lados devem chegar a um acordo sobre a solicitação ou então o acordo de venda torna-se nula.

A adenda de avaliação permite que o comprador para fazer o contingente venda na propriedade avaliar igual ou superior a um valor especificado. A Associação Pensilvânia of Realtors formulário de avaliação de contingência padrão permite que o comprador para entrar uma quantidade exata dólar ou escolher uma percentagem do preço de venda ou o preço de venda exato. O comprador é responsável por ordenar a avaliação dentro do período de contingência, que é de 21 dias por padrão. O credor hipotecário seleciona o avaliador se o comprador está a financiar a compra. Se a propriedade não avalia para o valor especificado, o comprador pode rescindir o contrato de venda ou de chegar a um acordo com o vendedor, de modo a reduzir o preço de venda do imóvel.

A Associação Pensilvânia of Realtors resposta padrão para inspecção / relatórios adendo oferece várias opções para o comprador depois que ele recebeu os resultados das inspecções, inquéritos e investigações sobre questões de título e de zoneamento. Ele usa a adenda ao aceitar a propriedade como é ou para solicitar remédios. A resposta a inspeção / relatórios também é usado para alterar a quantidade de vendedor ajudar - a quantidade de custos de fechamento do comprador queira financiar. Além disso, o comprador pode usar a resposta para mudar a data de fechamento, o preço de compra ou qualquer um dos prazos especificados no contrato de venda.

A mudança em termos adendo é muito semelhante à resposta à inspeção / relatórios exceto que ele não menciona inspeções. O comprador ou vendedor pode utilizar este formulário para mudar a compra Preço- a quantidade de vendedor ASSIST as luminárias ou itens de bens pessoais que serão incluídos nos itens de hipoteca venda- como montante, credor e de tipo de empréstimo e prazos especificados no acordo de venda.