Vs. aprovado Short Sale não aprovado

Um banco vai aprovar uma venda a descoberto somente uma vez que recebeu toda a documentação necessária para determinar se o vendedor está passando por dificuldades financeiras. O pacote de venda a descoberto inclui uma carta de dificuldade, uma carta de autorização, de dois anos de W-2 formulários, dois meses de recibos de pagamento, folha de rede de um vendedor, propriedades comparáveis ​​e um contrato de compra executada. O banco vai aprovar a venda com base em documentos do vendedor e qualificações do comprador.

Uma vez que um contrato de compra assinado de um comprador deve ser incluída em um pacote de venda a descoberto, a maioria dos agentes não pode alegar que o banco já aprovou o vendedor. Na verdade, a maioria das vendas a descoberto não fechar porque a documentação não é suficiente, ou o credor, nenhum segundo lien titulares ou os investidores não podem chegar a um acordo durante as negociações de pagamento. O banco pode ainda exigir que o vendedor contribuir para a venda a descoberto para satisfazer um segundo titular lien.

Há uma exceção para uma venda a descoberto para ter uma aprovação prévia de um banco. Por exemplo, um pacote de venda a descoberto é submetido a um banco com um acordo de compra da Compradora A. Trinta dias depois, o banco volta com a aprovação e o produto da venda. Comprador A decide cancelar o contrato devido a reparos necessários para o lar. Nesta circunstância, a venda a descoberto foi aprovado para um comprador específico. Se o comprador B envia uma oferta, ele pode ser um substituto adequado para a aprovação de ficar. Se não, o processo de aprovação pode precisar começar tudo de novo.

Uma lista que afirma a venda a descoberto foi aprovado é bom, desde que o agente do vendedor está aberto para comunicar o status da venda. Tem a sua chamada agente imobiliário e pedir o agente da lista algumas dúvidas sobre o status do arquivo de venda a descoberto. Se o agente da lista não pode responder a algumas perguntas sobre quantas penhoras estão na propriedade ou qual é o plano para satisfazer os titulares lien, a listagem pode ser morto na água. A probabilidade de que a venda a descoberto de ser aprovado ou obter uma aprovação é slim.