Como comprar um Short Sale casa com dinheiro

Contratar um agente imobiliário ou corretor com conhecimento e experiência específica na compra de vendas a descoberto. O processo de compra de uma venda a descoberto geralmente envolve intermediação de um acordo que várias partes devem concordar. Um agente experiente ou corretor não só irá proteger o seu interesse e coloque um verdadeiro valor de mercado na propriedade, mas eles também terão conhecimento quanto ao processo e saber quais os passos a tomar, a fim de fechar em uma matéria oportuna.

Negociar o preço da venda com o vendedor, e em seguida, encaminhar a oferta para o credor, para apreciação. A oferta deve conter linguagem explícita a venda é para compra em dinheiro e não está sujeita a financiamento. Em uma venda a descoberto, contingências de financiamento são problemáticas para o comprador eo vendedor. Incluir na proposta de uma reserva de direitos a inspeção. propriedades de venda a descoberto são geralmente vendidos “como está” sem garantias ou provisões para reparos. A oferta deve ser baseada em vendas comparáveis ​​na mesma área geográfica e permitir reparos ou melhorias.

Enviar um depósito em dinheiro com a oferta para o credor. O depósito em dinheiro não irá garantir o credor aceita a oferta, mas vai transmitir a seriedade da oferta. O credor irá avaliar a oferta e pode ou não contraproposta. Não é incomum para os credores para rejeitar low-ball oferece, mesmo que sejam em dinheiro. Uma vez que o preço de venda foi negociado com o credor e é aceito, a data de encerramento será definido na programação do credor.