Você pode comprar um Short Sale com um empréstimo FHA?

FHA significa Federal Housing Administration. O programa de empréstimo FHA foi projetado décadas atrás para ajudar as pessoas a comprar casas. Oferece taxas de juros razoáveis ​​e uma muito baixa exigência de pré-pagamento, não mais do que 3 por cento do preço de compra necessário. Em crescendo momentos em que o mercado imobiliário está em ritmo acelerado e os empréstimos são fáceis de obter, pode não haver muita razão para usar um empréstimo FHA. Mas quando o mercado imobiliário está lutando e empréstimos são difíceis de obter, FHA hipotecas pode ser um dos métodos mais eficazes para a compra de um imóvel.

A venda a descoberto ocorre como um compromisso entre um vendedor e seu próprio credor. Um vendedor que não pode fazer pagamentos deve enfrentar encerramento ou uma mudança alternativa no empréstimo. Em uma venda a descoberto, o vendedor se compromete a vender a casa com a supervisão do credor, usando os fundos para pagar sua hipoteca própria em vez de ser encerrado em. Isso significa que o credor é responsável por aprovar oferta de um comprador ou fazer uma contraproposta, que pode levar um longo tempo em comparação com outras vendas de casas. No entanto, não está impedindo pouco um comprador de utilizar um empréstimo FHA para comprar um curto venda casa.

FHA empréstimos têm seus próprios requisitos que os compradores devem atender se eles querem usar o empréstimo para comprar um imóvel. Um pré-pagamento é exigido, mesmo que seja apenas 3 por cento. Os empréstimos de FHA também exigem seguro de hipoteca, um tipo de política que paga o empréstimo quando o mutuário não pode fazer pagamentos e adiciona uma taxa de cada mês para pagamentos de empréstimo. credor do vendedor também pode querer pré-aprovação de empréstimo ou de pré-qualificação antes de considerar uma oferta. É, muitas vezes, se recusam a pagar quaisquer custos associados com o empréstimo ou a oferta do comprador.

Em uma transação de propriedade, o tempo é muitas vezes importante. O empréstimo FHA, por exemplo, terá um prazo após o qual o credor deixará de oferecer o empréstimo, ea aplicação pode ser renovado. A venda a descoberto credor, por outro lado, muitas vezes, levar meses para chegar a uma decisão, o que significa que os compradores não podem realmente solicitar o empréstimo FHA até credor do vendedor aprova a venda, após o qual eles têm prazo do credor, geralmente um mês, em que para se qualificar e receber o empréstimo FHA. Esta batalha de prazos pode colocar o comprador sob restrições de tempo difíceis.