Requisitos investidor FHA empréstimo

Os dois tipos mais comuns de empréstimos de FHA utilizados por investidores são o empréstimo 203k reabilitação e a assunção de um empréstimo atual FHA. Ambos têm necessidades muito diferentes para a qualificação.

A 203k empréstimo é usado para um investidor para comprar um imóvel na necessidade de reabilitação. Enquanto espera para fechar escrow nesta propriedade, o investidor deve ter os fundos disponíveis ou de crédito para fazer melhorias ou reparos na propriedade que será reembolsado através do empréstimo no fechamento.

Ao usar um empréstimo de 203k para comprar uma propriedade de investimento, o investidor deve qualificar acordo com as estipulações de renda e de crédito atualmente definidos no lugar por regulamento FHA. Se ela não pretende viver na casa por pelo menos dois anos, esta opção de empréstimo não é viável.

Muitos investidores vão assumir um empréstimo FHA. Neste cenário os sinais atual proprietário sobre a propriedade eo empréstimo a investidores para pagar o saldo da hipoteca.

suposições de empréstimo exigirá normalmente que o investidor se qualificar sob as diretrizes do credor. Esta pode ser uma opção atraente para um investidor como ele pode assumir um empréstimo para uma despesa mínima out-of-pocket.

FHA hipóteses de empréstimo muitas vezes não exigem que o investidor habitam a propriedade por qualquer período de tempo. Isso significa que o investidor pode reabilitar e "giro" a propriedade para um lucro muito mais rápido do que ela pode sob veículos de empréstimo alternativas FHA.