Hard Money Empréstimo vs. Todos oferecem dinheiro

empréstimos duros do dinheiro difere de empréstimos hipotecários em aspectos importantes. Uma delas é que eles são muitas vezes feitas por particulares em vez de bancos. Outra é que os credores que fazem empréstimos de dinheiro duro não se importam tanto sobre a qualidade de crédito dos seus mutuários. Em vez disso, eles analisam o valor das propriedades que seus mutuários querem comprar. Se um mutuário defaults sobre os pagamentos, emprestadores de dinheiro duro quer ter certeza de que a propriedade então eles vão tomar posse de vale a pena o suficiente para que eles possam vendê-lo por um preço elevado. Eles querem que o preço a ser alta o suficiente para permitir-lhes recuperar o dinheiro que emprestou para fora, e talvez fazer um lucro, quando vender o imóvel. Os mutuários tomar empréstimos de dinheiro duro geralmente pagam taxas de juro mais elevadas do que para os empréstimos hipotecários, e deve chegar a um maior pagamento para baixo, muitas vezes tão alto quanto 50 por cento do valor de uma propriedade.

As pessoas que tomam empréstimos de dinheiro duro pode ter mau crédito que não permite que eles se qualificar para os empréstimos hipotecários tradicionais. Outras vezes, os investidores tomam empréstimos de dinheiro duro como um curto prazo solução- estes empréstimos lhes permitem comprar casas, corrigi-los e vendê-los por preços mais elevados, um termo conhecido no setor imobiliário como flipping. Outras vezes, os proprietários tentando vender uma residência vai tomar um empréstimo de dinheiro duro de curto prazo - como uma espécie de empréstimo-ponte - que lhes permite comprar uma nova casa antes de vender sua antiga. Uma vez que esses imóveis vender sua antiga casa, eles pagar o empréstimo ponte e tomar um empréstimo de hipoteca tradicional em seu lugar.

Em uma oferta em dinheiro, os compradores usar o dinheiro, não um empréstimo, para comprar uma casa. Os compradores geralmente quer fornecer um cheque na quantia necessária para comprar uma casa, ou fio sobre os fundos necessários antes ou no fechamento da transação imobiliária. O dinheiro em uma oferta em dinheiro não tem que vir diretamente do comprador. Os compradores podem pedir o dinheiro de que necessitam, com muitos tomando empréstimos em outra propriedade que pode possui ou pedir o dinheiro de um fundo de aposentadoria. Vendedores normalmente irá exigir prova de todos em dinheiro compradores que eles realmente têm o dinheiro necessário em suas contas bancárias. Os compradores podem fornecer essa prova na forma de extratos bancários mostrando o seu equilíbrio.

A maioria dos vendedores preferem em dinheiro oferece para empréstimos de dinheiro duro. Quando os vendedores são apresentados com uma oferta em dinheiro, eles sabem que o comprador tem os fundos necessários para fechar a transação. Um empréstimo de dinheiro duro - como todos os empréstimos hipotecários - poderia desmoronar antes de fechar. Dada a escolha, a maioria dos vendedores iria escolher uma oferta de um comprador em dinheiro sobre uma semelhante de um comprador depender de um empréstimo de dinheiro duro.