O que faz BPO média em uma venda curta?

Bancos e outros credores deve determinar o valor de uma propriedade para uma variedade de transações. Os usos incluem novos empréstimos, foreclosures e vendas a descoberto. O credor precisa de um perito para estabelecer o valor da garantia para a transação.

Em uma venda a descoberto, o credor já fez um empréstimo. O empréstimo original incluía uma avaliação que apoiou o montante do empréstimo. Quando uma venda resultará em pagamento integral, um credor não tem nenhum uso para uma avaliação atualizada. Antes de concordar em liberar seu penhor sem o pagamento integral da dívida, o banco precisa saber para o que quantidade imobiliário deve vender em condições atuais do mercado para mitigar as perdas potenciais. Os bancos usam os BPOs para avaliar a razoabilidade das ofertas apresentadas a venda a descoberto de uma casa.

Como o termo implica, agentes imobiliários elaborar pareceres de preços corretor. O agente fazendo a BPO não pode ser licenciado como um corretor, mas, pelo menos, possuir uma carteira verdadeiro vendedor imobiliário. avaliadores imobiliários também preparam avaliações de imóveis, mas eles não exigem uma licença imobiliário para trabalhar nessa profissão. Avaliadores geralmente têm requisitos de licenciamento separados de corretores de imóveis na maioria dos estados.

O profissional imobiliário preparar o BPO realiza uma inspeção no local da propriedade semelhante a qualquer outra avaliação. Corretores pesquisar vendas recentes de propriedades semelhantes na área, as tendências de vendas e outros dados de mercado para estimar o valor atual da casa.