E se o meu credor hipotecário não vai me dar uma modificação do empréstimo?

Algumas modificações de empréstimos reduzir a taxa de juros que estava pagando, deixando o termo inalterado. Isto irá diminuir o seu pagamento, mas pode não ser suficientemente baixa para suas circunstâncias atuais. Outros credores irão reverter o prazo para o seu termo original ou até mesmo estendê-lo ainda mais. Quanto maior o prazo, menor o pagamento será. Alguns credores estão reduzindo o saldo principal. Isto é particularmente verdade em áreas onde os valores de propriedade caíram bruscamente.

Se o credor não vai aprová-lo por uma modificação do empréstimo e que são vários meses atrás em seus pagamentos de hipoteca, existe uma boa chance de que você logo estará no encerramento. Um processo de encerramento geralmente leva cerca de quatro meses. Você geralmente tem três meses para trazer seus pagamentos atual. Nesse ponto, você receberá um aviso de venda e normalmente você vai ter 30 dias até a data de venda. Você deve entrar em contato com o seu credor antes que isso aconteça e ver se ele é agradável para uma venda a descoberto.

Um acordo de venda a descoberto lhe permitirá ficar em sua casa enquanto ele está à venda. Se o seu saldo de hipoteca é maior do que suas casas valor de avaliação, esta é uma boa opção. Você pode vender a sua casa igual ou inferior ao valor de mercado atual. Isto terá um impacto sobre o seu crédito, mas isso não vai afetá-lo tanto como um encerramento. Este é um momento ideal para você economizar algum dinheiro para depósitos e despesas de mudança.

Contacte o seu credor ao primeiro sinal de problemas financeiros. modificações do empréstimo pode levar vários meses. Se você não pode se qualificar para uma modificação do empréstimo, veja se você pode obter o seu credor para concordar com uma venda a descoberto. Fale com um par de corretores de imóveis locais para determinar um preço de venda realista para a sua casa e ver se o credor concorda.