Você pode vender um imóvel como uma venda curta a um membro da família?

Os membros da família interessados ​​em comprar sua casa pode ter dificuldade em fazê-lo. Isso porque os bancos muitas vezes incluem um depoimento ou adendo a seu contrato de venda a descoberto, em que o comprador eo vendedor deve atestar que eles não têm nenhuma relação material. A "Declaração de Transação Arms Length" proíbe qualquer relação entre um comprador e um vendedor em uma venda a descoberto, como o banco pode assumir que ambas as partes se derivar um benefício da venda a expensas do banco.

Você pode evitar os problemas que podem ocorrer quando você tenta organizar uma venda a descoberto com um membro da família por falar abertamente com o seu credor. O credor vai querer saber quanto você quer vender sua casa for- seu banco tem uma palavra absoluta no que preço você chegar para sua casa. Ele também vai querer saber se você está relacionada ou ter uma relação comercial com a pessoa que está comprando sua casa. Por estar próxima com o seu banco você pode evitar problemas mais tarde - especialmente se a informação sobre o seu relacionamento com o comprador surge no fechamento. A venda a descoberto não pode levar rapidamente a exclusão se outro comprador não pode ser encontrado.

Uma maneira de evitar um problema com um curto venda a um membro da família é mostrar o seu banco que o comprador fez a melhor oferta para sua casa. O credor pode exigir que a sua casa ser colocado no mercado aberto para venda. Se o preço da transação é aceitável para o banqueiro, que pode não importa se você está relacionado com o vendedor. O banco quer limitar suas perdas, algo que terá a fazer difícil se sua casa desliza em foreclosure. Se houver outros ônus sobre sua propriedade, uma segunda hipoteca tal ou impostos sobre a propriedade por pagar, então o custo de satisfazer essas penhoras irá afectar o seu negócio.

Se o seu banco recusar o seu curto venda a um membro da família, pode concordar com um pressuposto de empréstimo. Sob este acordo, o comprador assume a sua hipoteca, sujeito à aprovação do credor. Este método pode ser mais rápido do que uma venda a descoberto que, de acordo com o The Wall Street Journal, pode arrastar-se se o banco pensa que pode obter um melhor negócio.