Você pode alugar uma casa à venda curta?

A casa venda curta pode ou não ser delinquente com o credor hipotecário. Curta as vendas são tipicamente em pré-encerramento ou à beira dela, dependendo dificuldades financeiras do vendedor. Locatários de vendas a descoberto enfrentar despejo pelos credores se o credor decide encerrar ao invés de venda a descoberto.

Em muitos estados, os credores só aprovará as vendas a descoberto para residências preliminares, e não propriedades de renda ou segundas residências. Se o vendedor aluga uma residência principal para os inquilinos, eles são mais propensos embolsando o aluguel e não pagar a hipoteca, como muitos credores não vai aprovar uma venda a descoberto enquanto os pagamentos são atuais. Se a venda a descoberto de casa transmite para um novo comprador, eles devem escolher se quer expulsar, se necessário, fazer um novo contrato de arrendamento, ou dar aviso prévio.

Um vendedor pode alugar a sua residência principal, quando eles estão tentando venda a descoberto, no entanto, os credores pedir vendedores se eles residir na propriedade. Lenders pode descobrir se uma casa é ocupada pelo proprietário quando eles enviam para uma avaliação da casa como parte do processo de aprovação. Se o credor descobre o vendedor é a obtenção de rendimentos de rendas durante a venda de socorro, isso pode levantar bandeiras vermelhas e comprometer a aprovação, ou podem pedir uma contribuição vendedor para fechar.

Locatários têm direitos, e em alguns estados, como a Califórnia, se decidir ficar na propriedade após o fim do compromisso, porque eles não receberam aviso legal ou a devida antecedência para desocupar, o novo proprietário pode estar em um despejo longa processo. Pior ainda, os inquilinos podem dissuadir potenciais compradores ou locatários pode ser servido com um aviso de venda com pouco aviso prévio, de acordo com um relatório sobre TenantsTogether.org.

Se você estiver indo para alugar a casa durante o processo de venda a descoberto, você deve deixar claro para os locatários que a casa está à venda, eles podem ter de abrir a casa para visões, bem como a duração do contrato de arrendamento é limitado. Embora seja difícil dizer quando exatamente uma venda a descoberto vai fechar escrow, é melhor escrever um mês a mês ou contrato de arrendamento de curto prazo. Você poderia ser responsabilizada por alugar uma casa para alguém e chutando-os para fora sem aviso prévio suficiente.