Como fazer uma oferta em uma casa que é contingente com a venda de sua casa

Em qualquer oferta para compra de imóveis, as contingências são geralmente ligados que devem ser satisfeitas antes da venda pode ter lugar. Alguns são padrão, como o financiamento, a validade título e inspeção, mas alguns, como fazer o contingente venda em outra, aparecem a critério do comprador ou vendedor. Se o comprador faz uma oferta depende da venda de uma casa existente, geralmente é mais difícil para o vendedor de aceitar, especialmente se outras ofertas são susceptíveis de entrar. No entanto, os procedimentos para adicionar essa contingência para a oferta e para satisfazê-la são direto.

Entrar em contato com um agente imobiliário licenciado para representá-lo. Como o agente do comprador, será sua responsabilidade de escrever a oferta e negociar o negócio de acordo com os seus melhores interesses.
Adicione o fraseio que une a compra para a venda de sua casa existente na seção "Contingências" das formas imobiliários. Seja específico ao incluir datas aplicáveis e períodos de tempo. Defina a data de encerramento proposto para a oferta razoavelmente curto período após a data em que a venda de sua casa existente fecha. Este período é normalmente fixado automaticamente em três dias, então se você precisar dele para ser mais longo, você tem que especificar que na oferta eo vendedor tem que concordar.
Aguarde até que o vendedor para aceitar sua oferta, recusá-la ou propor uma contra-oferta. Se o vendedor está inclinado a aceitar a sua oferta, você provavelmente vai receber uma contra-oferta com uma "cláusula de chutar para fora." Dá-lhe a opção de remover a contingência se o vendedor recebe uma segunda oferta que é comparável ao seu. Se você não optar por fazer isso, o contrato termina e seu dinheiro sério é reembolsado.
Liste a sua casa existente para venda dentro de cinco dias da aceitação de sua oferta pelo vendedor. Recusar quaisquer ofertas que são eles próprios depende da venda de uma segunda propriedade ou que têm uma data de fechamento de menos de 30 ou mais de 45 dias a menos que receba o consentimento por escrito do vendedor para tal venda. Aceitar tais ofertas sem o consentimento pode terminar automaticamente o acordo e fazer com que você perde o seu dinheiro honestamente.

dicas avisos

Se o contrato inclui uma cláusula de kick-fora e o vendedor recebe uma segunda oferta, você geralmente tem cinco dias para decidir se a renunciar a contingência e prossiga para fechar sem a venda de sua casa existente.

A contingência que faz com que a venda de uma casa depende da venda de outro prolonga o período de encerramento para um período indefinido e muitas vezes é um deal-breaker. Certifique-se de considerar todas as alternativas antes de escrevê-lo na oferta.

Compartilhar em redes sociais:

Similar