Como aceitar uma oferta em sua casa
Você colocou sua casa à venda, e agora você tem uma oferta sobre a mesa. Aqui está o que fazer a seguir.
Olhar sobre a oferta e quaisquer cláusulas rubricado e contingências com cuidado. Mantenha-se atento para quaisquer condições que podem ser inaceitável para você, como consertos excessivas ou um prazo que não funciona para você.
Avaliar a quantidade de dinheiro que o comprador está oferecendo e discuti-lo com o seu cônjuge, agente ou advogado.
Entenda a quantidade de tempo que você tem que responder à oferta. Se você não responder dentro desse prazo, a oferta será anulada.
Fale com o comprador ou representante do comprador sobre a empresa título que irá executar os serviços de liquidação. (O comprador geralmente escolhe esta empresa, e você quer ser confortável e confiante na capacidade da companhia de título para trazer a transação a um fim bem-sucedido.)
Negociar quaisquer pontos, apresentando uma contraproposta.
Assinar o contrato quando você concordou em oferta do comprador.
dicas & avisos
- Pesar capacidade do comprador para realmente comprar o imóvel (sua credibilidade) primeiro, para que você está confortável como você entrar em negociações.
- Não deixe que a quantidade de dinheiro honestamente o potencial comprador tenha colocado para baixo ser um grande fator em sua decisão final. (Sellers tendem a avaliar a seriedade da intenção de um comprador sobre o montante de dinheiro honestamente.)
- Considere usar a oferta como moeda de troca para atrair compradores mais desejáveis, mas mais lento em movimento ("Nós temos uma outra oferta sobre a mesa e queria dar-lhe mais uma oportunidade de comprar a casa.")
- Tenha cuidado com estipulações em contratos que ligam o vendedor e não do comprador. Muitos compradores vão colocar todos os tipos de cláusulas de escape em um contrato que vai deixá-los matar o negócio facilmente e ir embora.
- Depois de aceitar uma oferta, o contrato torna-se um contrato vinculativo. Mudando sua mente pode significar problemas por não viver de acordo com um contrato.
- Determinar se a oferta do comprador é contingente sobre a venda de sua própria casa.
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