O que acontece quando você colocar em uma oferta em uma casa?

Nenhum tribunal irá impor uma oferta verbal feita por um comprador e aceito por um vendedor se o negócio acontece a azedar. É por isso que qualquer boa oferta é uma oferta por escrito. Outras características incluem um preço de compra específico e quaisquer termos e condições exigidas pelo comprador. Ofertas típicas apresentam uma lista escrita extensa do que é esperado para fazer o que em ambos os lados devem a oferta ser aceite.

Uma vez que você decidiu fazer uma oferta, é hora de escrever um. Se você está trabalhando com um agente imobiliário, ela vai geralmente têm uma variedade de modelos de oferta padrão para desenhar. Se você estiver trabalhando diretamente com o proprietário, vai ser até você para desenhá-lo para cima. Uma vez feito isso, você ou o seu agente geralmente vai acabar reunião com o proprietário ou próprio agente do proprietário, ou ambos, para discutir a oferta.

Os proprietários são normalmente as únicas partes da transação proposta, que pode decidir aceitar ou rejeitar uma oferta. Se eles aceitarem a proposta escrita como é, você vai passar para a próxima etapa, em que você realmente próximo em e comprar a casa. No entanto, um proprietário pode totalmente rejeitar a oferta ou fazer uma contraproposta de volta para você. Em ambos os casos, a bola está de volta em sua corte. Você não é obrigado a comprar nada ainda.

A oferta por escrito aceito por um vendedor que está aposto a sua assinatura ao documento concordando em vender sua casa para você é um contrato. Isso significa que você está legalmente autorizado a fazer valer os seus termos se ele decidir voltar para fora. Isto é o que é conhecido como "performance específica." A menos que haja cláusulas da proposta aceita o que lhe permite voltar atrás, sob certas condições, o vendedor também tem direito à execução específica.