Fazendo uma oferta em uma casa é emocionante e intimidante. Você sabe que você deseja comprar a casa e você está ansioso para descobrir se o vendedor vai permitir que você comprá-lo. Uma vez que uma oferta é feita oficialmente em uma casa, você geralmente terá esta resposta em questão de apenas um par de dias. tempo de resposta do vendedor, no entanto, é apenas um dos muitos detalhes que precisam ser explicitada em sua oferta por escrito para comprar.
Olhar sobre o contrato de compra pré-impresso que seu agente imobiliário irá fornecer-lhe. Este formulário irá incluir todos os elementos necessários de colocar uma oferta em uma casa. Com a ajuda de seu agente imobiliário, você vai personalizar esta oferta para atender às suas próprias preferências.
Decidir sobre um preço. O preço pedido é um ponto de partida. Não tenha medo de oferecer um menor preço- isso é algo que o vendedor está esperando particularmente se não houver muito interesse que está sendo mostrado na casa por outros compradores potenciais. Em raras ocasiões, você pode encontrar-se a necessidade de igualar ou ir mais alto do que o preço perguntando se a casa está em demanda quente e você deseja garantir que você é capaz de comprar a casa. Se antes de chegar à mesa de negociação que a sua oferta mais alta pode realmente ser.
Inclua quaisquer concessões - as coisas que você deseja que o vendedor para assumir a responsabilidade financeira para tais como custos de fechamento (em total ou parcialmente), inspecções, etc. Tudo o que não é incluído aqui é assumido como sendo de sua responsabilidade financeira deve a oferta sobre a casa ser aceitaram.
Os itens da lista que não são fisicamente uma parte da casa que você deseja ser incluído na venda da casa. Por exemplo, você pode preferir que os aparelhos ficar. Ou talvez você eo vendedor discutido algo como um trator a ser incluído na sua casa da fazenda. Nunca assuma: incluir essas coisas em sua oferta juridicamente vinculativo sobre a casa.
Cubra o resultado de eventuais inspecções, especialmente se eles foram ordenados, mas ainda não são reportados de volta para você. Se você deseja basear a oferta em uma casa sobre uma inspeção positiva da casa, afirmar isso em sua oferta.
Estado quanto tempo o vendedor tem de responder a sua oferta. Eles podem responder a qualquer momento, mas a oferta sobre a casa só é juridicamente vinculativo para o período de tempo definido nesta seção da oferta.
Coloque uma quantidade respeitável de dinheiro para baixo como um depósito. Isso é chamado dinheiro honestamente. Seu agente imobiliário irá colocar este em depósito em seu nome. Ele é devolvido se o vendedor se recusa a sua oferta, mas ele é mantido pelo vendedor, se você não honrar a oferta que você está fazendo quando você faz a oferta sobre a casa.
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