Vender uma casa não é um processo simples. Quando você vender sua casa, você deve interagir não só com o comprador, mas com um agente imobiliário ou corretora, o banqueiro que mantém sua hipoteca, e um título mais perto -, bem como os advogados de todas essas pessoas. Assim, o melhor é recorrer a ajuda de um advogado em vender a sua casa para se certificar de que tudo é feito corretamente e que o acordo serve os seus melhores interesses.
Mesmo se você não contratar um advogado para ajudar a lidar com a própria venda, você pode precisar de ajuda para descobrir consequências fiscais da venda de sua casa. O Internal Revenue Service permite que os vendedores para excluir uma parte de seus lucros com a venda de uma casa sob certas circumstances- um advogado familiarizado com o código fiscal pode aconselhá-lo sobre a melhor maneira de lidar com a venda para que você pague a menor quantidade de impostos sobre a casa.
Muitos agentes imobiliários usar contratos de compra padrão. Um advogado pode ajudar a elaborar um acordo que satisfaz as necessidades do comprador e do vendedor e pode ajudar a explicar o contrato de compra de modo que o comprador eo vendedor entender suas disposições. Um advogado é particularmente útil se o acordo contém disposições não-padrão, como o comprador ou vendedor pode ser cauteloso em um acordo que soa incomum.
acordos de corretagem especificar as circunstâncias em que um vendedor deve pagar uma taxa de corretagem para o agente imobiliário. Sem este acordo, um vendedor pode ser responsabilizado por esta taxa mesmo se o comprador desiste do negócio ou o vendedor decide que não quer vender a casa. Um advogado pode explicar acordos de corretagem para vendedores, garantir que os acordos são justas e devidamente assinado e negociar com o agente imobiliário, se algo der errado.
Um advogado pode ajudar o vendedor a navegar o processo de encerramento, que de outra forma pode ser complexa ou confusa. Além disso, outras partes da venda normalmente têm procuradores se o advogado do vendedor é o único que não presente na reunião de encerramento ou o vendedor não tiver um advogado, que o coloca em desvantagem. No fechamento, como em todo o processo de venda, o advogado do vendedor é a única pessoa envolvida na venda, cuja função é a de proteger os melhores interesses do vendedor.
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