Preciso de um advogado para comprar uma casa?
Quando você está comprando uma casa, você deve rever vários contratos legais diferentes. Estes incluem contratos relativos à compra da casa, bem como a hipoteca. Antes de assinar esses contratos, você deve ter uma boa idéia do que você está concordando com, então você não é obrigado a termos onerosos. Apesar de um advogado não é absolutamente necessário para comprar uma casa, a contratação de um tem certas vantagens.
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Contrato de vendas
Quando você está assinando o contrato para comprar a casa, a certeza de que você sabe exatamente os termos em que você está comprando o imóvel. contratos de venda são geralmente muito mais complexo do que simplesmente oferecer o endereço do imóvel eo preço pago por isso. Muitos contratos especificam as obrigações tanto para o comprador eo vendedor. A menos que você está bastante familiarizado com a lei de entender a linguagem e as implicações do contrato, alguém com conhecimento jurídico deve olhar sobre ele em primeiro lugar.
Documentos de hipoteca
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contratos hipotecários, especialmente os que exigem que o devedor a pagar uma taxa de juros variável, raramente são simples. Enquanto o credor terá de ser capaz de explicar os termos do contrato de arrendamento para você, pode não ser do interesse do credor para enfatizar os riscos de tomar uma hipoteca. Um advogado ou alguém com um conhecimento profundo do direito dos contratos deve definitivamente olhar para este contrato antes de assiná-lo.
Agente imobiliário
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Em alguns casos, agentes imobiliários podem desempenhar os papéis de advogados. Um, licenciado agente imobiliário competente provavelmente será capaz de explicar minuciosamente para você os termos de um contrato de venda particular. No entanto, não pode estar dentro competência do agente imobiliário de olhar para contratos de hipoteca. Ao considerar a contratação de um agente imobiliário, pergunte o que a experiência legal o agente tem e que tipo de ajuda ele está preparado para estender.
considerações
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O site de referência legal aponta Nolo que a estrutura de compensação para os advogados e agentes imobiliários é muito diferente. Agentes imobiliários são pagos em comissão, o que significa que eles serão pagos de uma parte do preço de venda da casa. Por outro lado, um advogado cobra por hora. Enquanto que vai custar mais em última análise, depende do preço de venda da casa, a estrutura pode motivar o agente imobiliário para trabalhar mais rapidamente, mas não necessariamente mais cuidado do que o advogado.
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