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O que você precisa saber sobre a compra de uma casa para venda pelo proprietário

Comprar uma casa que é vendido pelo proprietário pode significar pagar um pouco menos para a propriedade. Ele também pode tornar o processo mais complicado para o comprador. Muitas tarefas que os agentes imobiliários normalmente completo deve ser feito pelo comprador quando ele # x2019-s o proprietário vender a casa. Isto inclui a criação de inspeções, negociação e obtenção de um advogado imobiliário.

  • Vídeo: Contrato de compra e venda

    Vídeo: Posso vender um imóvel que financiei pela Caixa Econômica? VID 20151107 1506131

    Entenda que o seu vendedor tem a obrigação legal de divulgar determinados factos sobre a sua casa. Dependendo do estado, isso pode incluir a divulgação do risco de inundações, furacões, ruídos altos, quaisquer mortes violentas que ocorreram em casa e outros aspectos que podem afetar alguém # x2019-s gozo da casa.



  • Seja preparado para negociar sobre o preço da casa. Sem um agente imobiliário, você vai fazer a oferta na casa. Certifique-se de que o preço é comparável a outros preços das casas na área para evitar pagando demais.



  • Obter um relatório de inspecção e negociar com o vendedor para obter reparações ou alterações feitas antes da venda da casa. O relatório de inspecção vontade detalhadamente todos os problemas, grandes e pequenos, o que está errado com uma casa. A maioria das casas têm pequenos detalhes, como um piso rangente ou uma pequena rachadura em uma parede, que aren # x2019-t suficientemente importante para justificar reparos caros. Mas, o vendedor deve pagar os reparos de problemas maiores, ou você pode negociar para ter os custos de reparação deduzidas do preço de casa.



  • Fazer um pagamento em dinheiro sério, se necessário, mas don # x2019-t pay-lo para o vendedor. dinheiro Earnest será depositado numa conta bloqueada em seu lugar. Se você paga-lo diretamente para o vendedor, você pode ter problemas para obter-lo de volta se o vendedor costas para fora do negócio.

  • Vídeo: Documentos para fazer o contrato de compra e venda de um imóvel – Busca pelo imóvel

    Contratar um advogado imobiliário para lidar com os contratos. A menos que você tem um monte de experiência de contrato, pode haver um monte de coisas que você perca na criação de um contrato juridicamente vinculativo. A compra de imóveis é um investimento enorme, e um contrato bem escrito que proteja os seus interesses é um pequeno preço a pagar para proteger esse investimento.

  • Comprar seguro de título para a casa. Isto irá cobri-lo se houver algum problema mais tarde com o título ou com fronteiras disputadas na propriedade.

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