O que você precisa saber sobre a compra de uma casa para venda pelo proprietário
Comprar uma casa que é vendido pelo proprietário pode significar pagar um pouco menos para a propriedade. Ele também pode tornar o processo mais complicado para o comprador. Muitas tarefas que os agentes imobiliários normalmente completo deve ser feito pelo comprador quando ele # x2019-s o proprietário vender a casa. Isto inclui a criação de inspeções, negociação e obtenção de um advogado imobiliário.
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Vídeo: Contrato de compra e venda
Vídeo: Posso vender um imóvel que financiei pela Caixa Econômica? VID 20151107 1506131
Entenda que o seu vendedor tem a obrigação legal de divulgar determinados factos sobre a sua casa. Dependendo do estado, isso pode incluir a divulgação do risco de inundações, furacões, ruídos altos, quaisquer mortes violentas que ocorreram em casa e outros aspectos que podem afetar alguém # x2019-s gozo da casa.
Seja preparado para negociar sobre o preço da casa. Sem um agente imobiliário, você vai fazer a oferta na casa. Certifique-se de que o preço é comparável a outros preços das casas na área para evitar pagando demais.
Obter um relatório de inspecção e negociar com o vendedor para obter reparações ou alterações feitas antes da venda da casa. O relatório de inspecção vontade detalhadamente todos os problemas, grandes e pequenos, o que está errado com uma casa. A maioria das casas têm pequenos detalhes, como um piso rangente ou uma pequena rachadura em uma parede, que aren # x2019-t suficientemente importante para justificar reparos caros. Mas, o vendedor deve pagar os reparos de problemas maiores, ou você pode negociar para ter os custos de reparação deduzidas do preço de casa.
Fazer um pagamento em dinheiro sério, se necessário, mas don # x2019-t pay-lo para o vendedor. dinheiro Earnest será depositado numa conta bloqueada em seu lugar. Se você paga-lo diretamente para o vendedor, você pode ter problemas para obter-lo de volta se o vendedor costas para fora do negócio.
Vídeo: Documentos para fazer o contrato de compra e venda de um imóvel – Busca pelo imóvel
Contratar um advogado imobiliário para lidar com os contratos. A menos que você tem um monte de experiência de contrato, pode haver um monte de coisas que você perca na criação de um contrato juridicamente vinculativo. A compra de imóveis é um investimento enorme, e um contrato bem escrito que proteja os seus interesses é um pequeno preço a pagar para proteger esse investimento.
Comprar seguro de título para a casa. Isto irá cobri-lo se houver algum problema mais tarde com o título ou com fronteiras disputadas na propriedade.
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