Documentos Necessários para Vender uma casa privada

Uma parte importante da avaliação de uma oferta é a triagem o comprador, avaliando sua capacidade para pagar a sua casa. A pré-aprovação de hipoteca não é uma garantia de que ele ele vai ser capaz de obter um empréstimo, mas dá uma boa indicação de que ele é digno de crédito. Para um negócio de dinheiro, você pode solicitar uma prova de que o comprador tem os fundos para cobrir o preço de compra. A prova pode ser recentes extratos bancários ou de investimento.

forma de divulgação de um vendedor torna mais fácil para os vendedores para fazer todas as divulgações a lei os obriga a fazer sobre o estado da casa. Quanto mais detalhada a divulgação, a menos provável é que o comprador pode prender o vendedor responsável por problemas de manutenção na estrada. A divulgação deve incluir informações sobre todas as questões de manutenção que surgiram desde o vendedor possuiu a casa e como eles foram resolvidos. Incluir toda a estrutura da casa e todos os seus sistemas e aparelhos, se os aparelhos serão incluídos na venda. Também tome nota de quaisquer acréscimos ou renovações da estrutura original e se você obteve as licenças de construção e teve o trabalho inspecionados. Finalmente, tome nota de água parada ou inundações, se a água estava no quintal ou na própria casa.

O acordo de venda é o contrato de venda que estabelece um acordo vinculativo entre você e seu comprador. É o meio pelo qual você prometem transferir a propriedade de sua casa para o comprador em troca do comprador a pagar-lhe o preço de compra. Um escrito corretamente, o contrato executado corretamente é vital. Não só salvaguardar a sua transação por especificar o que precisa ser feito e quando, ele também lhe dá proteção legal, limitando seus passivos.

Uma revisão advogado adendo é um complemento ao acordo de venda que dá a você e ao comprador o direito de ter seus advogados rever o acordo antes que se torne obrigatório. revisão advogado é importante para um vendedor que não está trabalhando com um corretor de imóveis. O advogado irá explicar os termos do contrato para você e informá-lo das conseqüências os termos. Se a revisão deixa dispostos a avançar com a venda, você pode renegociar o acordo, ou mesmo terminá-lo com nenhuma conseqüência para além de retornar depósito do comprador.

inspeções do comprador são susceptíveis de transformar-se questões de reparação. Quando o fazem, os inspectores e o agente do comprador irá aconselhar o comprador para solicitar que você resolver os problemas. A resposta do vendedor para inspeções é a forma que você vai usar para comunicar o que você está disposto e sem vontade de fazer. Embora a lei não poderá exigir que você use o formulário de resposta, isso ajuda a evitar erros e mal-entendidos por delinear suas opções e dando-lhe um enquadramento adequado no qual a responder.

Se sua casa está em uma comunidade planejada, você vai ter que dar ao comprador um certificado de revenda. O certificado lista de regras de associação do seu imóvel e regulamentos e explica restrições, convênios e avaliações. Associações cobram uma taxa para preparar o certificado. O vendedor é responsável para a taxa, e para encomendar e entregar o certificado de acordo com os mandatos lei estadual cronograma ou locais