Como obter um vendedor para aceitar uma baixa oferta sobre uma casa

Retirar a contingência de inspeção residencial. Vendedores com casas mais antigas poderia estar disposto a aceitar uma baixa oferta que não obrigá-los a fazer todos os reparos. Basear a sua oferta para remover a contingência casa inspecção sobre os problemas que você vê quando você visualiza a casa e comunicar esses problemas para o vendedor. Você também pode realizar uma inspeção na casa e negociar um preço mais baixo com base no resultado das verificações. Esta abordagem geralmente funciona para os compradores que têm a habilidade, conhecimento e recursos financeiros para reparar as casas por conta própria.

Fazer uma oferta em dinheiro e pedir nenhum crédito custo de fechamento em troca de um preço baixo. Vendedores rotineiramente aceitar ofertas de compradores sem a aprovação do empréstimo confirmado. Às vezes, os compradores à espera de aprovação do empréstimo não tem o dinheiro para pagar os custos de fechamento e pedir vendedores para fechar crédito custo para selar o negócio. Se pedido de empréstimo de um comprador se recusou, o contrato morre e casa do vendedor tem que voltar no mercado. Prometendo trazer dinheiro para a mesa de encerramento e não pedir ao vendedor para pagar seus custos de fechamento garante o vendedor que ela vai ter o seu dinheiro e fechar a casa na hora.

Ofereça-se para fechar rapidamente. Vendedores que precisam mudar de emprego poderia encontrar atraente essas baixas ofertas que obtê-los fora de sua casa rapidamente. Os compradores que pagam em numerário têm mais flexibilidade para definir datas de encerramento do que compradores que precisam de aprovação do empréstimo. Os compradores que precisam de aprovação do empréstimo, no entanto, pode ganhar vantagem por obter aprovação para um empréstimo hipotecário, em vez de pré-aprovados ou pré-qualificados, antes de fazer ofertas de compra. Inicie o processo de aprovação do empréstimo, permitindo que o oficial de empréstimo para puxar relatórios de crédito completos e fornecendo-o com tocos de folha de pagamento, declarações fiscais e extratos bancários.

Contratar o agente de um comprador agressivo. agentes do comprador ter aulas para aprender a arte de negociar em nome do comprador. Formação, no entanto, não garante que um agente imobiliário tem a unidade para obter a sua baixa oferta aceita. Pergunte às pessoas na sua esfera de influência, incluindo seus vizinhos, para recomendar agentes vários do comprador para você entrevistar. Quando você entrevistar o agente, comunicar seu objetivo - para obter uma baixa oferta aceita - e pedir para ver cópias de listas fechadas onde ela negociados com sucesso baixas ofertas em nome de seus clientes.