Como negociar em uma casa Spec

Encontrar um agente imobiliário de confiança para ajudar no processo de negociação. O agente imobiliário será capaz de encontrar as vendas de casas como a casa spec e também será capaz de lhe dizer quanto tempo a casa tem sido no mercado. Esta informação é vital para a elaboração de uma oferta competitiva.

Enviar sua primeira oferta para o construtor. Isto deve incluir tudo o que quiser em casa, inclusive preço e quaisquer atualizações para eletrodomésticos, carpetes ou outros itens o construtor pode executar. Enquanto você não pode obter todos os itens que você deseja na negociação, você não sabe o que você pode ter menos que você pedir.

Reveja a contraproposta de perto. Esteja disposto a negociar. Por exemplo, o construtor pode concordar com quaisquer atualizações solicitadas, mas, em seguida, elevar o preço pedido, ou ele pode concordar com o preço, mas não as atualizações. Considere o que é absolutamente necessário para você comprar a casa. Você está disposto a comprar a casa sem atualizações, se você obter o seu preço desejado?

Continuar a negociar o contrato através do corretor de imóveis. Alguns construtores irá pedir-lhe para se sentar com eles e elaborar um contrato juntos. A maioria dos grandes construtores têm Realtors que conhecem o negócio e pode ajudar a simplificar o processo de contraproposta para todas as partes.

Aceitar a contraproposta que satisfaça suas necessidades e assinar o acordo.

Monitorar as mudanças que o construtor está a fazer antes de fechar a venda. A walk-through final da casa deve ter lugar pelo menos 24 horas antes de fechar para verificar todo o trabalho foi concluído satisfatoriamente.