Como vender minha casa para comprar outra

Listar sua casa para venda. Este geralmente deve ser o primeiro passo, porque você precisa saber que você pode vender a sua casa antes de comprar um novo. Caso contrário, você pode ficar preso com dois pagamentos de hipoteca para fazer, o que pode causar sérios problemas financeiros para a maioria das famílias.

Começar a procurar uma nova casa e pesquisar opções de alojamento temporário. No caso do tempo não der certo, você pode precisar de saber onde você pode mover-se em temporariamente após a sua casa é vendida, mas a nova casa é comprado. Procurar apartamentos que oferecem aluguel de mês a mês ou considerar se você tem um membro da família ou amigo que você poderia ficar com se não acaba sendo uma lacuna.

Tente fazer com que todos os contratos contingente. Isto significa que se você receber uma oferta em sua casa, você pode tentar obter o comprador concordar que a venda será dependente de você encontrar um novo lar. Alternativamente, se você encontrar uma casa que você quer comprar, você pode fazer uma oferta sobre a casa, depende de vender o seu próprio. Isto nem sempre é possível. Em um mercado de compradores, por exemplo, pode ser necessário aceitar os termos de um comprador e vender a sua casa quando a oferta é feita, se movendo para alojamento temporário. Da mesma forma, em um vendedor do mercado onde existe uma grande procura de casas, pode ser difícil obter o vendedor para aceitar uma oferta de contingente. No entanto, nunca é demais para perguntar. Você pode definir o período de contingência como 30 dias, 60 dias ou até 90 dias, e, assim, dar-se que a quantidade de tempo para comprar ou vender a sua casa.

Seguro financiamento ponte, se necessário. Se você encontrar uma outra casa que você quer comprar, você pode precisar do dinheiro de sua casa existente para comprá-lo. Muitos bancos e credores oferecem um empréstimo-ponte, que é um empréstimo com juros baixos - geralmente 1 ou 2 por cento - que permite que você emprestar o dinheiro para o pagamento na nova casa e pagá-lo de volta quando você é pago para o velho casa. Você também pode considerar usando um home equity linha de crédito de sua casa existente para fazer um pagamento para baixo em sua nova casa, se você pode qualificar.

Tente coordenar datas de encerramento. Quando você faz uma oferta em uma casa ou vender a sua casa, você vai ter uma data de encerramento em que o negócio está feito. Então, quando você dar o próximo passo - compra ou venda, o que você não fazer em primeiro lugar - para tentar obter a outra parte concordar com a mesma data de encerramento em sua casa original. Pode ser necessário fazer algumas pequenas concessões, de modo avaliar se vale a pena. Por exemplo, o comprador pode concordar com uma data de fechamento mais tarde em sua casa, se você precisa esperar para se mover em sua nova casa, mas pode pedir uma pequena redução no preço. Se ele iria custar-lhe $ 500 a mover-se em alojamento temporário, pode valer a pena para aceitar a pequena redução. Alguns compradores também estarão dispostos a alugar sua própria casa de volta para você por um tempo limitado, enquanto você espera para a sua nova casa para estar pronto, e nunca é demais perguntar.