Como comprar e vender contratos de imóveis
Compra e venda de contratos imobiliários é um grande veículo de investimento para um indivíduo olhando para entrar no mercado imobiliário. Esta ferramenta de investimento requer encontrar vendedores de casa na necessidade financeira para vender a sua casa a uma taxa reduzida e, em seguida, virar a casa imediatamente para um lucro para outro comprador. Embora o processo pode ser demorado e difícil, o resultado pode líquido lucros consideráveis.
Conteúdo
Coisas que você precisa
- listagens pré-encerramento
Visite o escritório do seu caixeiro de condado on-line ou em pessoa. casas de revisão em perigo de ser encerrado em cima nos próximos 30 a 60 dias, observando-se os avisos dos próximos foreclosures postados pelos credores arquivados na casa de corte.
Contato com o proprietário do da casa. Explique que você pode ajudá-los a evitar o encerramento e danos ao seu crédito através da compra de sua casa para eles para exatamente a quantidade que deve nele para limpar a sua hipoteca. Depois de ter encontrado um vendedor dispostos a cooperar, você pode dar o próximo passo.
Vídeo: CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA - IMÓVEIS
Vídeo: Imóvel vendido com contrato de gaveta. Furada.
Escrever uma oferta para comprar a propriedade para o montante do empréstimo e enviá-lo para o credor para aprovação. aprovação credor pode levar 30 dias ou mais longo no entanto, a maioria dos credores estarão dispostos a aceitar a propriedade para evitar as custas judiciais elevadas e custos associados com encerramento em uma propriedade.
Definir uma data de fechamento na propriedade para 30 a 60 dias após a aprovação credor do contrato. Isto irá permitir-lhe tempo suficiente para comercializar o imóvel para os compradores viáveis na área.
Comercializar o imóvel para os compradores. Publicar um preço de mercado na propriedade que vai ajudá-la a vender rapidamente, enquanto continua a fornecer-lhe com um lucro. Comercializar o imóvel antes de comprá-lo e ter pelo menos dois compradores faziam fila para comprá-lo diretamente de você no fechamento.
Vídeo: Documentos para fazer o contrato de compra e venda de um imóvel – Busca pelo imóvel
Vídeo: Cuidados na Compra e Venda de Imóveis (Certidões, Documentos e Escritura)
Tem o comprador escrever uma oferta para comprar a casa de você, seja em sua data de encerramento com os vendedores ou pouco depois. Ter um contrato na mão podem prever um fechamento simultâneo no mesmo dia.
Fechar na propriedade com os vendedores, conforme acordado. Obter escritura e título. Espere até que os fundos de empréstimo para transmitir a propriedade para você.
Fechar na propriedade com os compradores, quer no mesmo dia ou poucos dias depois de sua nomeação fechamento. Você vai transmitir a escritura e título para eles naquele momento e obter a aprovação de financiamento. Uma vez que isso for concluído, você comprou com sucesso e vendeu contratos imobiliários para um lucro.
dicas avisos
- Comprar imóveis em dificuldades nas áreas que têm alto valor de revenda e casas que vendem quickly.Have um corretor de imóveis ajudá-lo a definir um preço justo de mercado e ajudá-lo a comercializar o imóvel.
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