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Leis de divulgação Michigan Imóveis

Enquanto lendas urbanas contar contos de leis de divulgação dos imóveis impedem a venda de “casas do assassinato” para os potenciais compradores, divulgação ato imobiliário de Michigan se destina a fornecer informações importantes que podem afetar o valor de uma propriedade compradores de compra. Enquanto as leis de divulgação do estado exigir dos vendedores para informar os potenciais compradores de condições da casa e tipos de propriedade pessoal que contém através de um aviso de divulgação, que reforça leis que a divulgação não são tão bem definido.

Regras Imóveis Divulgação



  • A fim de fornecer aos consumidores informações precisas e detalhadas sobre casas que deseja adquirir e, Lei de Divulgação de Michigan Vendedor requer qualquer um que vende um imóvel com um a quatro casas nele para detalhar a condição dos edifícios, aparelhos e outras partes da propriedade, tais como fundações e telhados. Outras informações, tais como problemas ambientais e história da propriedade também deve ser divulgado se eles podem afetar o bem-estar dos inquilinos ou o valor da casa. Divulgações são feitas de boa fé, mas pode ser mais tarde provou ser conscientemente imprecisa, para que eles não são necessariamente vinculativo.

Formulário de Divulgação Imóveis

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    O Estado do Conselho Legislativo Michigan fornece uma declaração de divulgação imobiliário livre que aborda todos os elementos da lei. O conselho projetou o formulário a ser processado pelo proprietário, não a construção de inspetores, e, portanto, é um levantamento de muitas das áreas problemáticas potenciais de uma casa. Vendedores certificar a condição da propriedade interior e eletrodomésticos, abordar a condição de porões e danos causados ​​pela água, e se existem direitos minerais e propriedade comunal compartilhada com os vizinhos. O estado recomenda que os compradores contratar inspetores treinados para avaliar as propriedades.

Disponibilidade de forma e materiais Alterações

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    agente imobiliário do vendedor deve fazer cópias de forma de divulgação de imóveis da propriedade disponível para o público em geral. A declaração de divulgação só exige que o comprador divulgar quaisquer danos ou outros problemas com a propriedade no momento que ele fez a declaração de divulgação. Se a condição das alterações de propriedade após a declaração de divulgação está completo - como granizo danificar um telhado - o vendedor não pode ser responsabilizada por sigilo ou deturpação.

Damages

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    Lei de Divulgação do Vendedor não trata especificamente de danos que possam surgir a partir de informações divulgação indevida fornecidas sobre uma propriedade. Se os vendedores não divulgar informações específicas delineadas pela lei ou se eles fornecem informações conhecido por ser falso que leva à lesão - seja física ou financeira - para o comprador, o comprador pode procurar remuneração por meio de pé fraude, sigilo e deturpação de Michigan leis, conforme definido pela história clínica do estado.

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