O que eu preciso saber para vender minha casa sem um corretor de imóveis?

Conhecimento da lei é essencial quando vender a sua casa sem um corretor de imóveis. Cada estado tem seu próprio conjunto de leis que se aplicam ao listar, venda e encerramento sobre a venda de sua casa. Embora nenhum estado requer que você contratar um corretor de imóveis, seu estado pode garantir o cumprimento por que você precise contratar um advogado imobiliário para lidar com os aspectos legais da venda. Você pode encontrar os requisitos para o seu estado, pedindo um advogado imobiliário ou verificar com o departamento de imóveis para o estado em que você vive.

Antes de colocar sua casa no mercado, você precisa avaliar sua condição, determinar seu valor justo de mercado e definir um preço. Um inspector home pode ajudá-lo a avaliar a condição de sua casa, bem como fazer sugestões sobre reparos e / ou renovações necessárias. Para determinar o valor justo de mercado de sua casa, você precisa primeiro entender de preços para casas semelhantes em sua área e, em seguida, ver como sua casa compara. Visite casas abertas, verificar os registros públicos para informações recentes preço de venda, obter uma avaliação da propriedade e, em seguida, fazer uma comparação. Uma vantagem para vender a sua casa em seu próprio país é que, enquanto ainda há uma consideração custo, desde que você não estará pagando a comissão corretor de imóveis, você pode ser capaz de reduzir o preço apenas o suficiente para atrair mais compradores.

Conheça as leis de divulgação do seu estado ao listar sua casa. Por exemplo, seu estado pode exigir que você divulgue problemas estruturais ou revelam que sua casa está em uma planície de inundação em uma folha de listagem. Falhas de divulgar informações necessárias de acordo com as leis imobiliários do seu estado vai deixá-lo aberto a uma ação judicial então preste atenção a esta área. Marketing inclui todos os métodos que você usa, a partir do sinal em seu quintal da frente para publicidade usando um serviço de listagem múltipla. atividades de marketing comuns incluem casas abertas, Internet e impressão de publicidade de mídia e de boca em boca. Independentemente do método de comercialização, as informações que você fornecer os compradores devem incluir localização, preço, número de quartos e de qualquer ponto de venda que distingue a sua casa da competição.

Conhecimento de leis de habitação justo pode garantir que você não inadvertidamente discriminar um potencial comprador. Essas leis existem para proteger os compradores em caso de discriminação por motivos de raça, religião, sexo ou etnia. Você pode obter informações sobre leis antidiscriminação do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano EUA. Quando se trata da venda real de sua casa, a consulta com um advogado imobiliário é uma boa idéia ou não o seu estado requer que você contratar um advogado. Na maioria das vezes, o processo de venda envolve ofertas, ofertas de balcão, formulários e contratos que podem ser confuso, não importa quão profundamente o seu nível de conhecimento. Se você escolher para lidar com isso sem a ajuda de um advogado, você ainda vai precisar de contratar uma empresa título para elaborar os documentos que você precisa para fechar a venda.