Preciso de um advogado para fechar em uma casa de compra?

Em muitos casos, um advogado não é necessário para fechar em uma casa. No entanto, os estados diferentes têm leis diferentes sobre o assunto. Em alguns estados, um advogado pode precisar de estar presente, pelo menos para o fechamento. Em outros estados, um advogado não precisa de tomar parte no processo de fechamento. Isto está intimamente ligada à forma como a transação deve ser gravado e que legal poder as outras partes têm, de acordo com as decisões tomadas por cada estado.

Quando um advogado deve estar presente durante um fechamento, isso normalmente significa que o advogado deve preparar e facilitar os documentos de compra de casa, um dos mais partes baseadas em Direito do fechamento. O advogado pode ser o único que pode realizar uma pesquisa de título (através de uma companhia de título) para ver se existem quaisquer ônus sobre o imóvel. Se o advogado está envolvido a esse grau, em seguida, geralmente só um advogado pode realmente fechar o negócio, concluir a transação para ambas as partes.

Em muitos casos, os compradores e vendedores só precisa usar um agente imobiliário. Isto é permitido porque muitos estados conceder agentes imobiliários a autoridade necessária para trabalhar com a companhia de título e escrow e ajudar a fechar o negócio. Nestas circunstâncias, o agente prepara a papelada necessária e ajuda o comprador eo vendedor preencher todas as seções necessárias. Um notário autorizado é muitas vezes necessário, mas as empresas judiciais geralmente pode fornecer este serviço como parte do processo de fechamento.

Mesmo que um advogado não é necessária, compradores e vendedores ainda pode ter razões para consultar um. Isso é comum quando as consequências fiscais da compra são confusas, e os advogados podem fornecer conselhos muito necessária. Lojas também pode querer conselhos sobre quais os direitos que eles têm em termos de sua relação com seu corretor. Se uma das partes não concorda com o contrato de contrato de compra após a sua assinatura, um advogado é normalmente necessária para examinar o contrato de perto e oferecer um parecer jurídico ou representação.