Como Vender bens herdados
Se você herdou propriedade que você pretende vender, primeiro você deve olhar para se existem hipotecas ou garantias sobre a propriedade que precisam ser pagas. Você também deve pesquisar o valor atual de propriedades comparáveis na área. Uma grande preocupação pode ser a forma de calcular seus lucros.
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Pagar quaisquer impostos sobre a propriedade pendentes e, em seguida, mantê-los atualizados. Certifique-se de que a propriedade tenha sido liquidado. Pode haver outras contas, que terão de ser pagos com a venda do imóvel. Nem todas as propriedades herdadas vêm livre e esclarecido.
Em contato com um agente imobiliário para vender a propriedade para você. Obter uma avaliação e depois deduzir as despesas prováveis do preço de venda potencial. Certifique-se de incluir pagamentos de hipoteca, impostos, seguro de proprietário, taxas de avaliação, taxas de imóveis, taxas de inspecção e quaisquer outras despesas relacionadas com a venda da casa. Isto lhe dará uma idéia melhor de quanto dinheiro você pode esperar para recolher após venda do imóvel. Discutir o preço de lista, assim como a oferta de linha de fundo que você está disposto a aceitar.
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Pense em ter uma venda da propriedade ou leilão. Isto pode reduzir o período de tempo que você será responsável por continuar a manter a casa no ínterim entre herdar e depois vender o imóvel.
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Vender para um comprador de dinheiro. Você não pode obter tanto dinheiro para a propriedade, mas você provavelmente pode vendê-lo mais rapidamente. Vendedores que vendem para compradores de dinheiro geralmente recebem cerca de 80% do valor imobiliário # x2019-s mercado.
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Fale com o seu advogado e / ou consultor fiscal antes de assinar qualquer contrato ou outros documentos legais. Você terá de considerar as consequências fiscais. valor pisou-up, ou o valor da propriedade no momento em que o dono anterior morreu, permite menos ganho tributável quando a propriedade herdada é vendido. Qualquer apreciação do valor da propriedade durante a vida falecido # x2019-s é perdoado. Você são tributados apenas na apreciação depois de herdar o ativo. Se a propriedade diminuiu em valor desde que você herdou, você pode ser capaz de reivindicar uma dedução de perda em seus impostos.
dicas avisos
- Propriedade recebeu como herança não é considerado rendimento pela pessoa que herda-lo. A base ajustada de um lar é o seu valor de mercado justo no momento em que foi herdado. Quanto tempo você possui a propriedade antes de vendê-lo irá determinar se qualquer lucro obtido com a venda será de curto prazo ou ganho de capital de longo prazo. Na maioria dos casos, quando você somar o valor da casa no momento em que herdou, em seguida, adicione em quaisquer custos para melhorias feitas na propriedade, a fim de vendê-lo, a casa provavelmente não vai vender para muito mais. Se não há nenhum ganho quando você vender a casa, você terá que pagar nenhum imposto sobre ganhos de capital.
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