Como Reinvestir Segunda Casa Os rendimentos da venda para evitar os impostos
Quando você possui uma segunda casa propriedade ou investimento, o Internal Revenue Service permite reinvestir os lucros da venda da propriedade de modo que você não tem que pagar impostos sobre ganhos de capital. Este processo é conhecido como uma troca de 1031 e pode ajudar você a economizar uma quantidade substancial de impostos. Para fazer este trabalho, você vai ter que investir o dinheiro que você faz em outra propriedade semelhante de acordo com as regras da bolsa.
Vender o seu imóvel e permitir a um agente intermediário para receber o dinheiro da venda. Neste momento, você não tem que reinvestir imediatamente o dinheiro da venda para se qualificar para a redução de impostos. Um terceiro partido deve manter o dinheiro em todo o processo.
Identificar potenciais propriedades que você gostaria de investir no prazo de 45 dias a partir da data de venda. Você pode identificar até três propriedades que você poderia potencialmente gostam de comprar. Mais de três propriedades podem ser identificados se o montante total não exceda 200 por cento do valor da propriedade original.
Celebrar um contrato para comprar um imóvel. Para esta parte do processo, ele vai ser como você está comprando uma propriedade de uma forma tradicional. Você vai fazer uma oferta sobre a propriedade e se for aceite, o vendedor vai exigir que você entrar em um contrato de compra-lo.
Completar a transação no prazo de 180 dias de fechamento na propriedade original. Na data do encerramento, o agente depositário ou terceiro irá transferir seu dinheiro para o proprietário do imóvel. Você, então, tomar posse da propriedade.
Preencher o formulário 8824 quando você arquiva seu retorno de imposto para o ano. Isto é como você deve relatar a troca como espécie para o Internal Revenue Service para que você possa evitar os impostos sobre ganhos de capital.
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