Quanto Durante a Propriedade Imposto sobre o Valor posso definir meu Pedindo Preço para vender minha casa?

O valor que a sua autoridade fiscal local, utiliza para calcular os impostos sobre a propriedade em sua casa é conhecido como o valor de avaliação. É suposto ser um reflexo do valor justo de mercado de sua casa. Com o tempo, a menos que a propriedade é reavaliada, uma grande diferença pode crescer entre o valor venal eo valor de mercado. Este é particularmente o caso em um mercado em rápida ascensão ou declínio rápido que supera quaisquer alterações anuais na sua avaliação.

Algumas jurisdições baseiam seu valor imposto sobre a propriedade em uma porcentagem de sua avaliação. Se este for o caso onde você vive, o seu valor de imposto sobre a propriedade será muito abaixo do valor real de sua casa. Por exemplo, até 2010, Adams County, Pensilvânia, com base seu valor imposto sobre a propriedade de 50 por cento da avaliação. Portanto, o valor imposto sobre a propriedade de uma casa no valor de $ 300.000 seria apenas US $ 150.000.

Não há limite para quanto sobre o seu valor de avaliação pode definir o seu preço de venda. Se alguém está disposto a pagar um preço inflacionado para sua casa, então isso significa que você terá um lucro maior. No entanto, você casa vai vender mais fácil se preço perto do valor avaliado. Isso supõe que o seu valor avaliado é um reflexo preciso do mercado atual no seu bairro.

O preço de venda você deve escolher para a sua casa deve ser próximo do valor justo de mercado de sua casa. Este é geralmente determinada por olhar para comparáveis ​​casas que tenham vendido recentemente no seu bairro. A uma casa mais semelhante é o seu eo mais recente vendeu, mais preciso o seu comparável será. comparáveis ​​casas são aqueles que estão perto em tamanho de lote, tamanho da casa, idade, condição e número de quartos. Seu agente imobiliário pode encontrar as casas comparáveis ​​em sua vizinhança. Você ainda pode precisar de ajustar os preços para cima ou para baixo para ter em conta outras diferenças na forma como as propriedades comparar com o seu, de acordo com FrontDoor.com.