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Penalidades fiscais Ao vender uma casa

Nos Estados Unidos, a maioria dos vendedores de casa não deve o imposto sobre a venda de suas principais residências, devido a exclusões fiscais e alívio perdão da dívida de hipoteca, de acordo com o Estado da Califórnia Franchise Tax Board. Aqueles que o fazem devem sanções fiscais quando vendem suas propriedades devem pagar as suas dívidas fiscais para os governos locais, estaduais e federais no tempo, ou eles podem enfrentar penas de juros adicionais.

Não-pagamento

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    Início vendedores irão enfrentar sanções fiscais se eles tentam esconder ganhos com a venda de sua casa ou não pagar crédito fiscal um primeiro tempo homebuyer. Eles não devem mentir sobre seu retorno de imposto sob quaisquer circunstâncias, porque os agentes de liquidação normalmente apresentar o Formulário 1099-S com o IRS para relatar as vendas de casas. Vendedores que não pagam a sua dívida fiscal no tempo pode dever penalidades underpayment e juros compostos ao governo EUA e sua agência tributária estatal.

Ganhos de capital

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    Enquanto um vendedor casa não vai pagar uma multa fiscal quando vender sua casa, ele terá que pagar imposto sobre ganhos de capital sobre a diferença entre o preço que ele pagou para a propriedade além de melhorias e o preço pelo qual ele vendeu. Um vendedor casa pode evitar até US $ 250.000 em ganhos de capital, se solteiros e US $ 500.000 em ganhos de capital se for casado, vivendo na casa como sua residência principal para dois dos últimos cinco anos antes de vender, de acordo com o IRS.

Credito de imposto



  • Se um homebuyer tomou o homebuyer pela primeira vez a pena crédito fiscal de até US $ 8.000 ou o valor do crédito fiscal do homebuyer existente até US $ 6.500, ele terá de reembolsar o crédito mediante a apresentação de IRS Form 5405, se ele não viver na propriedade como sua residência permanente há pelo menos três anos anteriores à data que ele fechou na casa, de acordo com o IRS. Ele vai pagar este crédito para o ano fiscal em que ele vendeu a propriedade até 15 de Abril do ano seguinte.

Local

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    Início vendedores podem enfrentar responsabilidade sanções fiscais a nível do condado e da cidade se eles receberam uma isenção especial ou severamente reduzido avaliação do imóvel. Essa situação geralmente se aplica quando um residente levanta produtos ou pecuária em sua terra e se qualifica para uma isenção agrícola que protege as famílias de pagar mais em impostos sobre a propriedade, devido à especulação imobiliária, de acordo com o Oficial Appraiser Propriedade de Charlotte County, Florida. Quando o residente vende sua propriedade, ele normalmente vai ter que pagar um determinado número de anos no valor de imposto sobre a propriedade no valor estimado total do imóvel.

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