Quem paga o Imposto sobre Vendas Quando uma casa é vendida?
imposto sobre vendas é um imposto que incide sobre a venda de bens pessoais tangíveis, tais como automóveis, utensílios domésticos e roupas. Casas e terras é uma classe diferente de propriedade de propriedade pessoal e não está sujeito a impostos sobre vendas regulares. Proprietários que vendem suas casas não são necessariamente livre de tributação, no entanto, e pode precisar pagar ganhos de capital impostos ou um imposto sobre a venda de casas de alto valor, a partir de 2013.
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Mais-valias fiscais
ganhos de capital impostos são impostos lançados contra o aumento líquido do valor da venda de qualquer ativo, tangíveis ou não-tangíveis. bens imóveis, como casas estão sujeitos ao imposto. O imposto aplica-se apenas ao lucro da venda, ea taxa varia dependendo de quanto tempo o contribuinte realizado o investimento: Investimentos de longo prazo detidos mais de um ano são tributados menos de investimentos de curto prazo. Os proprietário podem isentar os primeiros US $ 250.000 do valor da residência principal - mas não propriedade de investimento - de impostos sobre ganhos. Este imposto não é pago durante a venda do imóvel, mas quando o proprietário originais relata renda para a Receita Federal Programação de Serviço D do formulário 1040.
Imposto sobre Vendas Estate Reforma dos cuidados de saúde Bill real
A partir de 2013, alguns proprietários terá que pagar 3,8 por cento do valor do investimento do valor da venda de sua casa quando eles vendê-lo como parte do sistema de financiamento para a reforma da saúde. Este imposto aplica-se apenas aos rendimentos de capitais, também conhecido como ganhos de capital, recebidos com a venda de uma casa, e muitas maioria dos contribuintes serão isentos deste imposto. Os primeiros US $ 250.000, ou US $ 500.000 para um casal, em ganhos sobre uma casa principal é isentos do imposto e o imposto aplica-se apenas para os contribuintes individuais com mais de US $ 200.000 de renda anual ou casais com mais de US $ 250.000 em receita anual. Este imposto sobre vendas é avaliado para o vendedor, e pago quando ele arquiva o formulário 1040.
especiais de consumo Impostos
Porque os impostos de vendas tradicionais geralmente as vendas de bens imóveis isentos, alguns estados, como Washington, ou municípios promulgou um imposto sobre a venda de imóveis. Estes impostos especiais de consumo recolher eficazmente as receitas fiscais da mesma forma como o imposto sobre vendas, tributar o valor de venda vendido imobiliário. Em vez de recolher-lo do comprador na transação, no entanto, os municípios geralmente colocar a carga de impostos especiais de consumo sobre a festa de vender o imóvel, e não aqueles de comprá-lo.
Impostos sobre a propriedade
impostos sobre a propriedade são outro imposto associado à propriedade casa, mas eles não estão avaliadas em torno de transações. Estado e imposto sobre a propriedade proprietários fiscais avaliações locais sobre o valor de sua casa, conforme determinado por um avaliador com base em informações do mercado local e os preços recentes de vendas, se a casa foi vendida. impostos sobre a propriedade são avaliados utilizando uma taxa - normalmente conhecido como um mil, ou 1/1000 de um cêntimo por cada $ 1 em valor - contra o valor avaliado da casa. Proprietários pagar esses impostos anualmente.
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